Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift in Graz-Lend

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,38 m² liegt im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses in Graz-Lend und ist ab 01.08.2026 verfügbar. Ein Personenlift ermöglicht den bequemen Zugang.

Vom Vorraum sind alle drei Zimmer getrennt begehbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen weiten Blick über Graz; dreifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung.

Bad und separates WC sind verfliest. Das Bad verfügt über Badewanne, Duschwand, Waschtisch und Heizkörper. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind rasch erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen in der umliegenden Grünen Zone.

Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen realistischen Eindruck:
https://my.matterport.com/show/?m=zo1K62W15qS

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Ca. 82,38 m² Wohnfläche
• Drei getrennt begehbare Zimmer
• 6. Obergeschoss mit Personenlift
• Verfügbar ab 01.08.2026
• Vollständig renovierter Zustand
• Dreifach verglaste Fenster und Blick über Graz
• Bad mit Badewanne und Duschwand sowie separates WC
• Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss
• Fernwärme und eigenes Kellerabteil
• Für Familien und Wohngemeinschaften geeignet
• 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=zo1K62W15qS
• Provisionsfrei für den Mieter

Sonstiges

• Gesamtbelastung inkl. USt: 1.019,82 € pro Monat (exkl. Heizung und Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbar ab 01.08.2026
• Provisionsfrei für den Mieter
• Energieausweis für das Gesamtgebäude, gültig bis 10.03.2035: HWB 27,7 kWh/m²·a (Klasse B), fGEE 0,85 (Klasse A), EEB 78,6 kWh/m²·a