Anlegerwohnung

Ihre Zukunft hat ein Zuhause

Anlegerwohnungen mit Rendite auf einen Blick

Bei jeder Anlegerwohnung sehen Sie Kaufpreis, Quadratmeterpreis, Netto-Jahresmiete und Bruttorendite sofort — vermietete Bestandseinheiten mit realer Mietkalkulation, keine Schönrechnerei.

  • Bruttorendite, €/m² und Netto-Jahresmiete auf einen Blick
  • Vermietete Bestandsobjekte in Wien, Graz & Fohnsdorf
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Bruttorendite p. a.4,2 %
Kaufpreis / m²€ 3.333
Nettomiete p. a.€ 6.240

Alle Anlegerwohnungen im Überblick

Wohnungseigentums-Einheiten aus dem Portfolio — nach Bruttorendite sortiert. Filtern Sie nach Standort, Rendite und Typ.

3,7–5,9 %Bruttorendite p. a. (Dauervermietung)
43Anleger-Einheiten
ab € 108.000Kaufpreis
10Standorte · Graz, Fohnsdorf & Wien
43 von 43 Einheiten
8,5% Rendite p.a.
Rendite aus Kurzzeitvermietung

Primelweg 1/1a

8054 Graz-Straßgang · Top 2.6 TG21 · 35,95 m²
Kaufpreis€ 127.125
Preis / m²€ 3.536
Netto-Miete p. a.€ 10.800
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7,1% Rendite p.a.
Rendite aus Kurzzeitvermietung

Primelweg 1/1a

8054 Graz-Straßgang · Top 1,4 · 35,84 m²
Kaufpreis€ 126.736
Preis / m²€ 3.536
Netto-Miete p. a.€ 9.000
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5,9% Rendite p.a.

Kohlenstraße 13-15

8753 Fohnsdorf · Top 12 · 57,00 m²
Kaufpreis€ 142.000
Preis / m²€ 2.491
Netto-Miete p. a.€ 8.413
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5,8% Rendite p.a.
Rendite aus Kurzzeitvermietung

Gölsdorfgasse 2

1010 Wien · Top 2/10 · 65,00 m²
Kaufpreis€ 810.000
Preis / m²€ 12.462
Netto-Miete p. a.€ 46.800
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5,4% Rendite p.a.

Kohlenstraße 13-15

8753 Fohnsdorf · Top 15/9 · 44,00 m²
Kaufpreis€ 108.000
Preis / m²€ 2.455
Netto-Miete p. a.€ 5.804
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5,1% Rendite p.a.

Kalvariengürtel 55

8020 Graz-Lend · Top 10 · 81,91 m²
Kaufpreis€ 193.735
Preis / m²€ 2.365
Netto-Miete p. a.€ 9.948
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4,8% Rendite p.a.

Primelweg 1/1a

8054 Graz-Straßgang · Top 1.5 TG 22 · 35,67 m²
Kaufpreis€ 126.135
Preis / m²€ 3.536
Netto-Miete p. a.€ 6.114
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4,7% Rendite p.a.

Westgasse 2

8055 Graz-Puntigam · Top 05 + AP · 46,17 m²
Kaufpreis€ 136.000
Preis / m²€ 2.946
Netto-Miete p. a.€ 6.402
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4,7% Rendite p.a.

Keplerstraße 83

8020 Graz-Lend · Top 16 · 44,04 m²
Kaufpreis€ 112.934
Preis / m²€ 2.564
Netto-Miete p. a.€ 5.304
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4,7% Rendite p.a.

Westgasse 2

8055 Graz-Puntigam · Top 02 · 50,41 m²
Kaufpreis€ 118.000
Preis / m²€ 2.341
Netto-Miete p. a.€ 5.500
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4,7% Rendite p.a.

Kalvariengürtel 55

8020 Graz-Lend · Top 26 · 82,38 m²
Kaufpreis€ 166.267
Preis / m²€ 2.018
Netto-Miete p. a.€ 7.745
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4,7% Rendite p.a.

Vinzenz-Muchitsch-Straße 6

8020 Graz · Top 50 · 85,56 m²
Kaufpreis€ 186.000
Preis / m²€ 2.174
Netto-Miete p. a.€ 8.653
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4,6% Rendite p.a.

Kalvariengürtel 55

8020 Graz-Lend · Top 15 · 81,92 m²
Kaufpreis€ 173.280
Preis / m²€ 2.115
Netto-Miete p. a.€ 8.022
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4,6% Rendite p.a.

Keplerstraße 83

8020 Graz-Lend · Top 18 · 74,86 m²
Kaufpreis€ 169.698
Preis / m²€ 2.267
Netto-Miete p. a.€ 7.835
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4,6% Rendite p.a.

Kalvariengürtel 55

8020 Graz-Lend · Top 28 · 54,00 m²
Kaufpreis€ 122.533
Preis / m²€ 2.269
Netto-Miete p. a.€ 5.623
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4,6% Rendite p.a.

Kalvariengürtel 55

8020 Graz-Lend · Top 21 · 54,61 m²
Kaufpreis€ 128.288
Preis / m²€ 2.349
Netto-Miete p. a.€ 5.863
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4,6% Rendite p.a.

Westgasse 2

8055 Graz-Puntigam · Top 07 · 50,53 m²
Kaufpreis€ 146.000
Preis / m²€ 2.889
Netto-Miete p. a.€ 6.646
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4,5% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 02 · 54,57 m²
Kaufpreis€ 212.727
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 9.533
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4,4% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 18 · 46,07 m²
Kaufpreis€ 179.592
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 7.989
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4,3% Rendite p.a.

Primelweg 1/1a

8054 Graz-Straßgang · Top 2.9 TG 13 · 46,36 m²
Kaufpreis€ 163.937
Preis / m²€ 3.536
Netto-Miete p. a.€ 7.020
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4,3% Rendite p.a.

Primelweg 1/1a

8054 Graz-Straßgang · Top 2.7-TG 23 · 35,78 m²
Kaufpreis€ 126.524
Preis / m²€ 3.536
Netto-Miete p. a.€ 5.386
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4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 01 · 44,40 m²
Kaufpreis€ 173.082
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 7.293
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4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 04 · 44,40 m²
Kaufpreis€ 173.082
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 7.293
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4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 11 · 44,40 m²
Kaufpreis€ 173.082
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 7.293
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4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 08 · 44,40 m²
Kaufpreis€ 173.082
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 7.287
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4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 10 · 44,40 m²
Kaufpreis€ 173.082
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 7.287
VermietetExposé anfordern →
4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 19 · 49,84 m²
Kaufpreis€ 194.289
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 8.157
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4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 09 · 45,58 m²
Kaufpreis€ 177.682
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 7.434
VermietetExposé anfordern →
4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 17 · 46,07 m²
Kaufpreis€ 179.592
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 7.507
VermietetExposé anfordern →
4,1% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 06 · 54,57 m²
Kaufpreis€ 212.727
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 8.742
VermietetExposé anfordern →
4,1% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 15 · 67,76 m²
Kaufpreis€ 264.145
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 10.838
VermietetExposé anfordern →
4,1% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 03 · 54,57 m²
Kaufpreis€ 212.727
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 8.648
VermietetExposé anfordern →
4,0% Rendite p.a.

Primelweg 1/1a

8054 Graz-Straßgang · Top 2.8-TG 25 · 48,18 m²
Kaufpreis€ 170.373
Preis / m²€ 3.536
Netto-Miete p. a.€ 6.873
VermietetExposé anfordern →
4,0% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 16 · 49,84 m²
Kaufpreis€ 194.289
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 7.813
VermietetExposé anfordern →
4,0% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 14 · 67,76 m²
Kaufpreis€ 264.145
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 10.574
VermietetExposé anfordern →
4,0% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 12 · 44,40 m²
Kaufpreis€ 173.082
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 6.875
VermietetExposé anfordern →
4,0% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 07 · 54,57 m²
Kaufpreis€ 212.727
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 8.414
VermietetExposé anfordern →
3,7% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 13 · 49,71 m²
Kaufpreis€ 193.782
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.€ 7.236
VermietetExposé anfordern →
3,7% Rendite p.a.

Primelweg 1/1a

8054 Graz-Straßgang · Top 1.6 · 47,84 m²
Kaufpreis€ 169.170
Preis / m²€ 3.536
Netto-Miete p. a.€ 6.197
VermietetExposé anfordern →
↑Aufwertung

Paulusgasse 3, Petrusgasse 7

1030 Wien · Top Petrus 7 · 64,06 m²
Kaufpreis€ 196.000
Preis / m²€ 3.060
Netto-Miete p. a.€ 2.694
Rendite akt. (Altmiete)1,4 %
Altmieter · WertsteigerungspotenzialAktuell sehr günstig vermietet (Altmietvertrag). Bei Mieterwechsel Anhebung auf Marktniveau möglich — deutlicher Ertrags- und Wertzuwachs.
Altmieter · AufwertungExposé anfordern →
↑Aufwertung

Paulusgasse 3, Petrusgasse 7

1030 Wien · Top Paul 3 · 102,69 m²
Kaufpreis€ 230.000
Preis / m²€ 2.240
Netto-Miete p. a.€ 2.186
Rendite akt. (Altmiete)1,0 %
Altmieter · WertsteigerungspotenzialAktuell sehr günstig vermietet (Altmietvertrag). Bei Mieterwechsel Anhebung auf Marktniveau möglich — deutlicher Ertrags- und Wertzuwachs.
Altmieter · AufwertungExposé anfordern →
↑Aufwertung

Speckbachergasse 25

1160 Wien · Top 04 · 50,68 m²
Kaufpreis€ 119.000
Preis / m²€ 2.348
Netto-Miete p. a.€ 608
Rendite akt. (Altmiete)0,5 %
Altmieter · WertsteigerungspotenzialAktuell sehr günstig vermietet (Altmietvertrag). Bei Mieterwechsel Anhebung auf Marktniveau möglich — deutlicher Ertrags- und Wertzuwachs.
Altmieter · AufwertungExposé anfordern →
–auf Anfrage

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 05 · 44,40 m²
Kaufpreis€ 173.082
Preis / m²€ 3.898
Netto-Miete p. a.auf Anfrage
LeerstehendExposé anfordern →
Keine Einheiten für diese Auswahl.
Rendite & Preise: Bruttorendite p. a. = Netto-Jahresmiete ÷ Kaufpreis. Kaufpreise = Verkehrswerte lt. Gutachten-Stellungnahmen SV Neuhold; Mieten netto lt. Zinsliste 12.06.2026. Stand 19.06.2026, ohne Gewähr; maßgeblich sind die Objektunterlagen. Fotos aus onOffice; wo noch keines hinterlegt ist, Platzhalter.

Aufwertungsobjekte (Altmieter): günstige Altmietverträge → niedrige laufende Rendite; Wertpotenzial bei Anhebung auf Marktniveau nach Mieterwechsel.

Provision: Käuferprovision 3 % zzgl. 20 % USt (3,6 % inkl.). Hinweis § 6 Abs 4 MaklerG: Die JLB Projects GmbH wird als Immobilienmaklerin tätig; es besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis iSd § 6 Abs 4 Satz 3 MaklerG zwischen der Maklerin und den verkaufenden Gesellschaften (Doppelmaklerin). Erwerb: Einzelne Wohnungen separat erwerbbar — Anfragen mit TOP-Nummer an vertrieb@7doerfer.at.