Anlegerwohnung

Ihre Zukunft hat ein Zuhause

Anlegerwohnungen mit Rendite auf einen Blick

Bei jeder Anlegerwohnung sehen Sie Kaufpreis, Quadratmeterpreis, Netto-Jahresmiete und Bruttorendite sofort — vermietete Bestandseinheiten mit realer Mietkalkulation, keine Schönrechnerei.

Bruttorendite, €/m² und Netto-Jahresmiete auf einen Blick
Vermietete Bestandsobjekte in Wien, Graz & Fohnsdorf

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Kaufpreis, Fläche und Nettomiete eintragen — Bruttorendite, Quadratmeterpreis und Jahresmiete sofort. Die Berechnung erfolgt direkt in Ihrem Browser und benötigt keine optionalen Cookies. Vereinfachte Bruttorendite vor Kaufnebenkosten, laufenden Kosten und Steuern. Nettomiete bedeutet Hauptmietzins ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bitte Zahlen ohne Tausendertrennzeichen eingeben, zum Beispiel 200000.

Kaufpreis (€)Wohnfläche (m²)Nettomiete / Monat (€)

Bruttorendite p. a.4,2 %

Kaufpreis / m²€ 3.333

Nettomiete p. a.€ 6.240

Alle Anlegerwohnungen im Überblick

Wohnungseigentums-Einheiten aus dem Portfolio — nach Bruttorendite sortiert. Filtern Sie nach Standort, Rendite und Typ.

3,7–5,9 %Bruttorendite p. a. (Dauervermietung)

40Anleger-Einheiten

ab € 108.000Kaufpreis

9Standorte · Graz, Fohnsdorf & Wien

Standort

Rendite

Typ

40 von 40 Einheiten

8,5% Rendite p.a.

Rendite aus Kurzzeitvermietung

Primelweg 1/1a

8054 Graz-Straßgang · Top 2.6 TG21 · 35,95 m²

Kaufpreis€ 127.125

Preis / m²€ 3.536

Netto-Miete p. a.€ 10.800

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7,1% Rendite p.a.

Rendite aus Kurzzeitvermietung

Primelweg 1/1a

8054 Graz-Straßgang · Top 1,4 · 35,84 m²

Kaufpreis€ 126.736

Preis / m²€ 3.536

Netto-Miete p. a.€ 9.000

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5,9% Rendite p.a.

Kohlenstraße 13-15

8753 Fohnsdorf · Top 12 · 57,00 m²

Kaufpreis€ 142.000

Preis / m²€ 2.491

Netto-Miete p. a.€ 8.413

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5,8% Rendite p.a.

Rendite aus Kurzzeitvermietung

Gölsdorfgasse 2

1010 Wien · Top 2/10 · 65,00 m²

Kaufpreis€ 810.000

Preis / m²€ 12.462

Netto-Miete p. a.€ 46.800

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5,4% Rendite p.a.

Kohlenstraße 13-15

8753 Fohnsdorf · Top 15/9 · 44,00 m²

Kaufpreis€ 108.000

Preis / m²€ 2.455

Netto-Miete p. a.€ 5.804

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5,1% Rendite p.a.

Kalvariengürtel 55

8020 Graz-Lend · Top 10 · 81,91 m²

Kaufpreis€ 193.735

Preis / m²€ 2.365

Netto-Miete p. a.€ 9.948

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4,8% Rendite p.a.

Primelweg 1/1a

8054 Graz-Straßgang · Top 1.5 TG 22 · 35,67 m²

Kaufpreis€ 126.135

Preis / m²€ 3.536

Netto-Miete p. a.€ 6.114

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4,7% Rendite p.a.

Keplerstraße 83

8020 Graz-Lend · Top 16 · 44,04 m²

Kaufpreis€ 112.934

Preis / m²€ 2.564

Netto-Miete p. a.€ 5.304

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4,7% Rendite p.a.

Kalvariengürtel 55

8020 Graz-Lend · Top 26 · 82,38 m²

Kaufpreis€ 166.267

Preis / m²€ 2.018

Netto-Miete p. a.€ 7.745

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4,7% Rendite p.a.

Vinzenz-Muchitsch-Straße 6

8020 Graz · Top 50 · 85,56 m²

Kaufpreis€ 186.000

Preis / m²€ 2.174

Netto-Miete p. a.€ 8.653

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4,6% Rendite p.a.

Kalvariengürtel 55

8020 Graz-Lend · Top 15 · 81,92 m²

Kaufpreis€ 173.280

Preis / m²€ 2.115

Netto-Miete p. a.€ 8.022

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4,6% Rendite p.a.

Keplerstraße 83

8020 Graz-Lend · Top 18 · 74,86 m²

Kaufpreis€ 169.698

Preis / m²€ 2.267

Netto-Miete p. a.€ 7.835

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4,6% Rendite p.a.

Kalvariengürtel 55

8020 Graz-Lend · Top 28 · 54,00 m²

Kaufpreis€ 122.533

Preis / m²€ 2.269

Netto-Miete p. a.€ 5.623

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4,6% Rendite p.a.

Kalvariengürtel 55

8020 Graz-Lend · Top 21 · 54,61 m²

Kaufpreis€ 128.288

Preis / m²€ 2.349

Netto-Miete p. a.€ 5.863

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4,5% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 02 · 54,57 m²

Kaufpreis€ 212.727

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 9.533

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4,4% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 18 · 46,07 m²

Kaufpreis€ 179.592

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 7.989

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4,3% Rendite p.a.

Primelweg 1/1a

8054 Graz-Straßgang · Top 2.9 TG 13 · 46,36 m²

Kaufpreis€ 163.937

Preis / m²€ 3.536

Netto-Miete p. a.€ 7.020

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4,3% Rendite p.a.

Primelweg 1/1a

8054 Graz-Straßgang · Top 2.7-TG 23 · 35,78 m²

Kaufpreis€ 126.524

Preis / m²€ 3.536

Netto-Miete p. a.€ 5.386

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4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 01 · 44,40 m²

Kaufpreis€ 173.082

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 7.293

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4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 04 · 44,40 m²

Kaufpreis€ 173.082

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 7.293

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4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 11 · 44,40 m²

Kaufpreis€ 173.082

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 7.293

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4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 08 · 44,40 m²

Kaufpreis€ 173.082

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 7.287

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4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 10 · 44,40 m²

Kaufpreis€ 173.082

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 7.287

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4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 19 · 49,84 m²

Kaufpreis€ 194.289

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 8.157

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4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 09 · 45,58 m²

Kaufpreis€ 177.682

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 7.434

VermietetExposé anfordern →

4,2% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 17 · 46,07 m²

Kaufpreis€ 179.592

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 7.507

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4,1% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 06 · 54,57 m²

Kaufpreis€ 212.727

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 8.742

VermietetExposé anfordern →

4,1% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 15 · 67,76 m²

Kaufpreis€ 264.145

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 10.838

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4,1% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 03 · 54,57 m²

Kaufpreis€ 212.727

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 8.648

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4,0% Rendite p.a.

Primelweg 1/1a

8054 Graz-Straßgang · Top 2.8-TG 25 · 48,18 m²

Kaufpreis€ 170.373

Preis / m²€ 3.536

Netto-Miete p. a.€ 6.873

VermietetExposé anfordern →

4,0% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 16 · 49,84 m²

Kaufpreis€ 194.289

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 7.813

VermietetExposé anfordern →

4,0% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 14 · 67,76 m²

Kaufpreis€ 264.145

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 10.574

VermietetExposé anfordern →

4,0% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 12 · 44,40 m²

Kaufpreis€ 173.082

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 6.875

VermietetExposé anfordern →

4,0% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 07 · 54,57 m²

Kaufpreis€ 212.727

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 8.414

VermietetExposé anfordern →

3,7% Rendite p.a.

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 13 · 49,71 m²

Kaufpreis€ 193.782

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.€ 7.236

VermietetExposé anfordern →

3,7% Rendite p.a.

Primelweg 1/1a

8054 Graz-Straßgang · Top 1.6 · 47,84 m²

Kaufpreis€ 169.170

Preis / m²€ 3.536

Netto-Miete p. a.€ 6.197

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↑Aufwertung

Paulusgasse 3, Petrusgasse 7

1030 Wien · Top Petrus 7 · 64,06 m²

Kaufpreis€ 196.000

Preis / m²€ 3.060

Netto-Miete p. a.€ 2.694

Rendite akt. (Altmiete)1,4 %

Altmieter · WertsteigerungspotenzialAktuell sehr günstig vermietet (Altmietvertrag). Bei Mieterwechsel Anhebung auf Marktniveau möglich — deutlicher Ertrags- und Wertzuwachs.

Altmieter · AufwertungExposé anfordern →

↑Aufwertung

Paulusgasse 3, Petrusgasse 7

1030 Wien · Top Paul 3 · 102,69 m²

Kaufpreis€ 230.000

Preis / m²€ 2.240

Netto-Miete p. a.€ 2.186

Rendite akt. (Altmiete)1,0 %

Altmieter · WertsteigerungspotenzialAktuell sehr günstig vermietet (Altmietvertrag). Bei Mieterwechsel Anhebung auf Marktniveau möglich — deutlicher Ertrags- und Wertzuwachs.

Altmieter · AufwertungExposé anfordern →

↑Aufwertung

Speckbachergasse 25

1160 Wien · Top 04 · 50,68 m²

Kaufpreis€ 119.000

Preis / m²€ 2.348

Netto-Miete p. a.€ 608

Rendite akt. (Altmiete)0,5 %

Altmieter · WertsteigerungspotenzialAktuell sehr günstig vermietet (Altmietvertrag). Bei Mieterwechsel Anhebung auf Marktniveau möglich — deutlicher Ertrags- und Wertzuwachs.

Altmieter · AufwertungExposé anfordern →

–auf Anfrage

Thalstraße 87-89

8051 Graz-Gösting · Top (H2) 05 · 44,40 m²

Kaufpreis€ 173.082

Preis / m²€ 3.898

Netto-Miete p. a.auf Anfrage

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Keine Einheiten für diese Auswahl.

Rendite & Preise: Bruttorendite p. a. = Netto-Jahresmiete ÷ Kaufpreis. Kaufpreise = Verkehrswerte lt. Gutachten-Stellungnahmen SV Neuhold; Mieten netto lt. Zinsliste 12.06.2026. Stand 19.06.2026, ohne Gewähr; maßgeblich sind die Objektunterlagen.

Aufwertungsobjekte (Altmieter): günstige Altmietverträge → niedrige laufende Rendite; Wertpotenzial bei Anhebung auf Marktniveau nach Mieterwechsel.

Provision: Käuferprovision 3 % zzgl. 20 % USt (3,6 % inkl.). Hinweis § 6 Abs 4 MaklerG: Die JLB Projects GmbH wird als Immobilienmaklerin tätig; es besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis iSd § 6 Abs 4 Satz 3 MaklerG zwischen der Maklerin und den verkaufenden Gesellschaften (Doppelmaklerin). Erwerb: Einzelne Wohnungen separat erwerbbar — Anfragen mit TOP-Nummer an vertrieb@7doerfer.at.