Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse für Anleger – befristet vermietet!

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8753 Fohnsdorf / Sillweg, Kohlenstraße 13

Verkaufsplan-Top-12-Kohlenstraße-13

Objektbeschreibung

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – ab Herbst auch für Eigennutzer!

Diese modern geschnittene Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche und ca. 46 m² Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ruhige Lage.

Derzeit befristet vermietet bis 31.8.2028
Nettomiete € 605,–/Monat
Provisionsfrei für Käufer

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter mit Platzbedarf!

Details & Ausstattung

* Wohnfläche: ca. 57 m²
* Terrasse: ca. 46 m²
* Zimmer: 3
* Baujahr: 2016
* Stockwerk: 1. OG
* Heizung: Zentralheizung (Gas)
* Boden: Parkett
* Küche: Einbauküche
* Lift: vorhanden
* Abstellbox: inkludiert
* Ausrichtung: südlich
* Carport (optional)

Raumaufteilung:
* offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Vorraum
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* separates WC mit Fenster
* Abstellraum

Lage

Die Wohnanlage liegt ruhig und grün in der Kohlenstraße, Ortsteil Sillweg in Fohnsdorf. Die Postbuslinie 846 ist fußläufig erreichbar – somit besteht eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.
Das Zentrum von Fohnsdorf mit Einkaufszentrum Arena am Waldfeld, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten ist nur 2 km entfernt.

Weitere Infos

Provisionsfrei für Käufer!

Objekt-ID
DG-KS-13-15-Nr/12
Objekttypen
Terrassenwohnung, Wohnung
Wohnungsnummer
12
Wohnfläche ca.
56,92 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
46,47 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Terrassen
1
Küche
Einbauküche
Baujahr
2016
Zustand
neuwertig
Ausstattung
gehoben
Heizwärmebedarf (HWB)
32,36 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
0,65 (Klasse A+)
Status
vermietet
Stockwerk
1.OG
Sonstige Preisangaben
Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Käufer­provision
Provisionsfrei für den Käufer, direkt vom Bauträger
Kaufpreis
146.000 EUR

Ihr Ansprechpartner

jeannine glieder
Ich begleite Sie gerne Schritt für Schritt beim Kauf.
7D Bauträger GmbH
Vertrieb Graz
vertrieb-graz@7doerfer.at

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