Familienfreundliche Garten-Maisonette: ca. 89,08 m², 2 Terrassen (83,34 m²) & ca. 153,63 m² Garten

BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM

Am Reinerweg 21 entsteht ein Wohnensemble, das Architektur, Natur und Weitblick vereint: Acht exklusive Eigentumswohnungen, terrassenartig in den Hang komponiert – mit großzügigen Freiflächen, viel Licht und selten ruhiger Atmosphäre über den Baumwipfeln.

Die klare Formensprache, große Glasflächen und warme Naturmaterialien schaffen Räume, die sich zum Draußen öffnen: Sonnenfrühstück auf der Terrasse, Lavendelduft am Abend, Horizonte, die täglich weiter werden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für goldene Lichtmomente, die intelligente Staffelung für Privatsphäre ohne Verzicht auf Offenheit.

Premium-Details von Eichenparkett bis Design-Sanitär treffen auf effiziente Haustechnik und optionalen Penthouse-Pool – für Menschen, die Ästhetik, Komfort und Werthaltigkeit suchen.

Stadtnah, doch fern der Hektik: Reinerkogel vor der Haustür, Busanbindung in Gehweite, die Altstadt in kurzer Distanz. Ein Projekt für Genießer, Best Ager, Paare, Familien – und Anleger mit Blick für Qualität.

Top 5 verbindet großzügiges Wohnen mit viel Draußen: zwei Sonnenterrassen gehen in einen privaten Garten über – ideal für lange Sommerabende, Hochbeet und Spielen im Grünen. Unten schlafen Sie ruhig in zwei Schlafzimmern mit Bad; oben öffnet sich die Wohnküche auf rund 36 m² zur großen Terrasse – Licht, Luft, Weitblick. Zwei separate WCs und ein klar zonierter Grundriss machen den Alltag entspannt.

Details zur Top 5 – Überblick:

* Wohnfläche: ca. 89,08 m² – Maisonette EG + 1. OG, klare Trennung von Ruhe- und Lebensbereich
* Zimmer: 3 gesamt – 2 Schlafzimmer im EG (ca. 10,32 m² und ca. 13,40 m²)
* Wohnküche: ca. 35,75 m² im OG – viel Platz für Kochen, Essen, Leben mit Zugang zur Terrasse
* Sanitär: Bad im EG ca. 11,13 m²; 2 separate WCs (EG ca. 2,30 m², OG ca. 1,29 m²) – stressfreier Morgen
* Stauraum & Ankommen: Vorraum EG ca. 6,67 m², zusätzlicher Vorraum/Abstellraum ca. 8,22 m² – Ordnung leicht gemacht
* Freiflächen: 2 Terrassen gesamt ca. 83,34 m²
* Terrasse 1 ca. 35,96 m² (EG) – perfekt für Essplatz im Freien
* Terrasse 2 ca. 47,38 m² (OG) – Abendsonne, Lounge, Blick ins Grün
* Garten: ca. 153,63 m² – viel Platz für Kinder, Kräuter, Liegewiese; laut Plan mit Option für Pool im Projekt
* Lage/Ebene: EG + OG1 – Wohnen oben, Schlafen unten
* Kellerabteil: laut Projekt vorgesehen – Stauraum für Ordnung
* Parken: Plätze im Projekt verfügbar

Ihre Vorteile durch die hochwertige Ausstattung:
* Eichenparkett: warme Haptik und zeitlose Eleganz – barfußfreundlich, hochwertig
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: ganzjährig angenehm temperiert, effizient, zukunftsfähig
* 3-fach-Verglasung: leise Innenräume, gutes Raumklima, spürbare Energieeffizienz
* Außenliegender Sonnenschutz: blendfreies, kühleres Raumlicht an warmen Tagen
* Design-Sanitär: langlebige Ästhetik, pflegeleicht im Alltag
* Terrassenbeläge Thermoesche/Beton: stilvoll, robust, pflegearm – perfekt für Outdoor-Living

Für Paare und Familien, die Freiraum lieben – mit optionalem Pool im Garten.

Über den Dingen wohnen – mit Grün vor der Tür und der Stadt im Handlauf. Der Tag startet am Reinerkogel mit ein paar stillen Minuten: Blätterrascheln, klare Luft, Weitblick bis in die Morgensonne. Danach hinunter in die Stadt – der Bus ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Straßenbahn bringt Sie bequem in die Altstadt. Abends kehren Sie zurück in die Ruhe über den Baumwipfeln: ein kurzer Spaziergang, warmes Licht auf der Terrasse, der Blick weit über Graz.

So entsteht ein Alltag, der mühelos zwischen Natur und Urbanität wechselt – oft ohne Auto, immer mit kurzer Distanz.

* Reinerkogel direkt vor der Haustür – tägliche Spazier- und Laufwege, natürlicher Ausgleich ohne Anfahrt
* Bus Viktor-Zack-Weg (43/52/52E) – schnelle City-Anbindung ohne Parkplatzsuche
* Bus Eschenbachgasse (81) – flexible Mobilität in beide Richtungen
* Straßenbahn Linie 5 – komfortabler Weg in die Altstadt für Kultur & Shopping
* Tennis Andritz – Sport im Nahbereich für aktive Routinen

Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Individuelle Beratung und Optionen für Sonderwünsche.