Garten-Terrassenwohnung mit Weitblick: 4 Zimmer, 104,7 m² WNF, 88 m² Terrasse, 155 m² Garten

​​
​
•BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM•

Exklusive Terrassenwohnungen mit Fernblick, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Hanglage am Reinerkogel in Graz-Andritz. Acht stilvolle Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern bieten lichtdurchflutete Räume, private Gärten oder Terrassen und ein Wohngefühl über den Dächern von Graz. Die Südwest-Ausrichtung bringt Sonne bis in die Abendstunden, während Architektur und Materialien für Ruhe, Qualität und echtes Ankommen sorgen. Ideal für Eigennutzer, die Natur, Weitblick und Stadtnähe verbinden möchten.

•Objektdetails•

Die Top 3 vereint großzügiges Wohnen mit beeindruckenden Freiflächen und einem besonderen Gefühl von Offenheit. Auf zwei Ebenen entstehen rund 73 m² Wohnfläche mit klarer Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Große Glasflächen holen Licht und Natur in den Alltag und öffnen den Wohnbereich zu zwei weitläufigen Terrassen mit Blick ins Grüne.

Im unteren Geschoss befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer als persönliche Rückzugsorte. Oben bildet die offene Wohnküche den Mittelpunkt des Zuhauses – mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Zwei separate WCs sowie ein Badezimmer schaffen zusätzlichen Komfort und sorgen für entspannte Abläufe im Alltag.

Der private Garten mit ca. 155 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für Erholung, Spielen oder gemütliche Stunden unter freiem Himmel.

•Details zur Top 3 – Überblick•

•Wohnküche•
Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Der direkte Zugang zur Terrasse macht Licht, Luft und Weitblick zum täglichen Wohngefühl.

•Schlafbereich•
Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten angenehme Ruhe und Privatsphäre. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft Struktur und eine entspanntes Ambiente.

•Zimmer•
Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf.

•Terrassen•
Die zwei großzügigen Terrassen mit insgesamt ca. 70 m² schaffen außergewöhnlich viel Freiraum. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Blick über die Baumwipfel – hier entsteht echtes Outdoor-Living.

•Garten•
Der ca. 155 m² große Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Liegewiese über Spielbereich bis hin zur persönlichen Ruheoase.

•Kellerabteil•
Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine organisierte Wohnsituation im Alltag.

•Parken•
PKW-Stellplätze sind im Projekt verfügbar und ermöglichen komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage.

•Hochwertige Ausstattung, die Ihren Alltag spürbar aufwertet•

* Eichenparkett: natürliche Wärme und zeitlose Eleganz in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: angenehmes Raumklima ohne sichtbare Heizkörper
* 3-fach-Verglasung: leise Innenräume, gutes Raumklima, spürbare Energieeffizienz
* Außenliegender Sonnenschutz: Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck
* Design-Sanitär: langlebige Ästhetik, pflegeleicht im Alltag
* Terrassenbeläge Thermoesche/Beton: stilvoll, robust, pflegearm – perfekt für Outdoor-Living

Für Paare und Familien, die großzügige Freiflächen, Ruhe und naturnahes Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Wohnen zwischen Natur und Stadt: Am Reinerkogel starten Sie den Tag mit Ruhe, frischer Luft und Weitblick. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Straßenbahn – die Grazer Altstadt ist schnell und bequem angebunden. Abends genießen Sie die Stille über den Baumwipfeln und den Ausblick von Ihrer Terrasse.

So entsteht ein Alltag, der mühelos zwischen Natur und Urbanität wechselt.

* Ruhige Hanglage in Graz-Andritz am Reinerkogel
* Bus Viktor-Zack-Weg (43/52/52E) ca. 7 Gehmin
* Bus Eschenbachgasse (81) ca. 11 Gehmin
* Straßenbahn Linie 5 ca. 16 Gehmin
* Tennis Andritz ca. 15 Gehmin
* Natur, Sport und Erholung direkt vor der Haustür

Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Individuelle Beratung und Optionen für Sonderwünsche.