Maisonette mit Balkon im Lendviertel – vermietet bis 2028 – Anlegerobjekt!

Beschreibung

Anlegerobjekt mit Balkon im Lendviertel – langfristig vermietet bis 2028!

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.08.2028 und monatlichen Nettoeinnahmen von € 435,– profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen – ohne Aufwand.
Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab.

Highlights im Überblick:

• ca. 46 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
• Balkon mit Innenhofblick
• Helle Dachgeschosswohnung
• Einbauküche vorhanden
• Parkettböden
• Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone
• Langfristig vermietet bis 31.08.2028
• Nettomiete € 435,–/Monat
• Provisionsfrei für Käufer

Virtuelle Besichtigung:

▶️ Ebene 1 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=USk9Kk8DANB

▶️ Ebene 2 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=ENySz6hJhpj

Ausstattung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 18-Parteienhauses in der Keplerstraße 83.
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Gartenanteil im Innenhof. Die Raumaufteilung auf zwei Ebenen (Maisonette-Stil) verleiht der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.

Sonstiges

Vermietet bis 31.08.2028 – ideal für Anleger
Nettomiete: € 435,– monatlich
Kaufpreis: € 137.000,– provisionsfrei
Besichtigungstermine auf Anfrage – flexibel und schnell buchbar