Maisonette mit Balkon im Lendviertel – vermietet bis 2028 – Anlegerobjekt!

Anlegerobjekt mit Balkon im Lendviertel – langfristig vermietet bis 2028!

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.08.2028 und monatlichen Nettoeinnahmen von € 435,– profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen – ohne Aufwand.
Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab.

Highlights im Überblick:
* ca. 46 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
* Balkon
* Helle Dachgeschosswohnung
* Einbauküche vorhanden
* Parkettböden
* Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone
* Langfristig vermietet bis 31.08.2028
* Provisionsfrei für Käufer

Virtuelle Besichtigung:

▶️ Ebene 1 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=USk9Kk8DANB

▶️ Ebene 2 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=ENySz6hJhpj

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 18-Parteienhauses in der Keplerstraße 83.
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Gartenanteil im Innenhof. Die Raumaufteilung auf zwei Ebenen (Maisonette-Stil) verleiht der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.

Toplage im Trendviertel Lend – 2 Minuten zum Lendplatz, 5 Minuten zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Anbindung durch Straßenbahnen und Busse direkt vor der Haustür.
Cafés, Bauernmarkt, Supermärkte, FH Joanneum und Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Vermietet bis 31.08.2028 – ideal für Anleger
Besichtigungstermine auf Anfrage – flexibel und schnell buchbar