Anlegerhit im Lendviertel – DG-Maisonette bis 2027 vermietet!

8020 Graz, Maisonettewohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Vertrieb Graz, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GRA-K83-7D-V18
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Keplerstraße 83
    8020 Graz
    Steiermark
  • Wohnungsnummer
    18
  • Wohnfläche ca.
    74,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stockwerk
    DG
  • Befristung
    1
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaltmiete brutto
    665,50 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    200,00 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    27,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    227,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Heizkosten netto
    70,00 EUR zzgl. USt.: 14 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    892,50 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anlegerobjekt im Trendviertel Lend – langfristig vermietet bis 11/2027 – jetzt sichern!

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss befindet sich in der beliebten Keplerstraße 83, mitten im Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung ist bis November 2027 befristet vermietet und bietet Ihnen somit planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag – ideal für Kapitalanleger.

Highlights auf einen Blick:

ca. 74 m² Wohnfläche

Maisonette im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss, kein Lift)

Vermietet bis 30.11.2027

Aktuelle Nettomiete: € 635,– / Monat

3 Zimmer – optimal geschnitten mit Galerieebene

Badezimmer mit Wanne, separate Küche

Heller Wohnraum mit Dachflächenfenstern

Parkettboden, Zentralheizung (Gas)

Kellerabteil & Gartenanteil

Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone

Provisionsfrei für Käufer!

3D-Rundgang ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=aSzKEgntBbo

Ausstattung

Die Maisonettewohnung liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 18-Parteienhauses in der Keplerstraße 83, 8020 Graz. Die Nutzfläche beträgt ca. 74,24 m² laut Mietzinsliste. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Gartenanteil im Innenhof.

Sonstiges

Langfristig befristet vermietet bis 30.11.2027
Aktuelle Nettomiete: € 635,– / Monat
Provisionsfreier Ankauf direkt vom Bauträger
Videotour siehe im Link
Besichtigung auf Anfrage – gerne flexibel terminierbar!

Lage

oplage im Herzen des Lendviertels – nur 2 Gehminuten zum Lendplatz, 5 Min. zum Hauptbahnhof. Perfekte Anbindung durch Busse und sämtliche Straßenbahnlinien. Nahversorger, Cafés, der Bauernmarkt, FH Joanneum und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Keplerstraße 83, 8020 Graz, Steiermark, Österreich (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt