Familienhit – Helle, möblierte 4 Zimmer Wohnung mit offenem Kamin | PROVISIONSFREI

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1120 Wien, Fockygasse 39-41

FG39-T24-04172024_114723

Objektbeschreibung

Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie in der Fockygasse!

Zum Verkauf steht diese 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 94,04 m2 in einem sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Diese hofseitige, ruhige Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer mit anschließender, separater Küche, drei Schlafzimmer (zwei davon zentral begehbar und eines mit angrenzendem Schrankraum), sowie zwei Bädern, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann mit Möblierung oder ohne erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

Details & Ausstattung

+ Wohnzimmer mit angrenzender Küche
+ drei Schlafzimmer
+ Abstellraum
+ Vorzimmer
+ getrennte Toilette
+ zwei Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
+ offener Kamin
+ Waschmaschinenanschluss
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ 3.2m Raumhöhe

Lage

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 – Station Längenfeldgasse
Busse: 12A und 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn

Objekt-ID
W-FG39-7D-24
Objekttyp
Wohnung
Etage
4
Wohnungsnummer
24
Wohnfläche ca.
94,04 m²
Kellerfläche ca.
2,35 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WC
1
Küche
Einbauküche
Baujahr
1900
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Standard
Heizwärmebedarf (HWB)
69,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
1,49 (Klasse C)
Stockwerk
4. OG
Käufer­provision
Provisionsfrei für den Käufer!
Monatliche Kosten netto
115,45 EUR
Monatliche Kosten brutto
127,00 EUR
Betriebskosten
115,45 EUR
Preis
auf Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Ich begleite Sie gerne Schritt für Schritt beim Kauf.
7D Bauträger GmbH
Vertrieb Wien
vertrieb@7doerfer.at

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