Attraktives Anlegerpaket mit 9 Neubau, befristet vermieteten Wohnungen und 9 Garagenstellplätzen - Provisionsfrei!

8054 Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Posch, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GRA-PW1-WP
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Primelweg 1
    8054 Graz
    Steiermark
  • Wohnungsnummer
    1.3
  • Wohnfläche ca.
    439,07 m²
  • Wohneinheiten
    9
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Sonstige Preisangaben
    Provisionsfrei für den Käufer!
    Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
  • Kaufpreis
    2.307.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht

Energieausweis

HWB SK 41,00 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Wohnpark Primelweg - Zeitgemäßes Wohnen mit Stil!

Wenn Sie ein attraktives Wohnungspaket in einem ruhigen Gebiet mit erstklassiger Infrastruktur, Garagenplätzen und großzügigen Freiflächen suchen, das gute monatliche Nettomieteinnahmen bietet, dann heißen wir Sie herzlich willkommen bei uns.

Unser moderner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1-1a in Graz - Straßgang realisiert. In dieser beliebten und zentralen Wohngegend mit ausgezeichneter Nahversorgung wurden 26 Wohneinheiten in 2 Baukörpern errichtet.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre klare architektonische Formensprache und bieten hohen Wohnkomfort.

Unser Wohnungspaket umfasst 9 Wohnungen und 9 Garagenstellplätze. Von diesen sind 7 Wohnungen befristet vermietet, eine Wohnung ist voll möbliert und wird regelmäßig über Airbnb vermietet, während eine Wohnung derzeit leer steht. Jeder Garagenplatz ist mit einem Starkstromanschluss für Elektroautos ausgestattet und bereits im Preis inbegriffen.

Es werden drei Wohnungstypen angeboten: 2-Zimmer-Wohnungen mit 36m² oder 48m² Wohnfläche sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit 67m². Jede Wohnung verfügt entweder über großzügige überdachte Balkone oder große Gartenflächen mit Terrassen.
Zu jeder Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnungen sind komplett ausgestattet mit Küchen inklusive Elektrogeräten.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

* Die Monatsnettomiete beträgt € 4.449,01,-.

* Nettonutzfläche 439,07 m²
- Top 1.1: EG - 2-Zimmer – 36 m², befristet vermietet bis 30.06.2026
- Top 1.2: EG - 2-Zimmer – 48 m², befristet vermietet bis 28.02.2027
- Top 1.3: EG - 3-Zimmer – 67 m², aktueller Leerstand
- Top 2.1: EG - 2-Zimmer – 36 m², befristet vermietet bis 31.12.2027
- Top 2.2: EG - 2-Zimmer – 36 m², Kurzzeitvermietung
- Top 2.3: EG - 2-Zimmer – 48 m², befristet vermietet bis 28.02.2027
- Top 2.5: EG - 3-Zimmer – 67 m², befristet vermietet bis 31.03.2027
- Top 2.10: OG1 - 3-Zimmer – 67 m², befristet vermietet bis 31.01.2027
- Top 2.12: OG2 - 2-Zimmer – 36 m², befristet vermietet bis 31.03.2027

VIDEOTOUR verfügbar!
Falls unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage die Links zu den Videoaufnahmen unserer angebotenen Wohnungen zur Verfügung.

Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Lage

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe.
All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.

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Für eine ausfühliche Kreditberatung wenden Sie sich bitte an das Kreditinstitut Ihres Vertrauens.