Ihr Zuhause zum Wohlfühlen | 3-Zimmerwohnung mit Eigengarten | Ruhelage mit hervorragender Anbindung

1210 Wien, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alissa Zwickelstorfer, 7D Bauträger GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    LO15_7D_03
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Loschmidtgasse 15
    1210 Wien
    Wien
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    63,91 m²
  • Freifläche ca.
    197,55 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,85 m²
  • Gartenfläche ca.
    181,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    VERKAUFT
  • Tiefgarage:
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Sonstige Preisangaben
    Anlegerpreis auf Anfrage
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 21. Wiener Gemeindebezirk liegt dieses moderne Wohnprojekt. Die Loschmidtgasse 15 ist umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum Zufahrtsstraße, kann man hier zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahn (Linie 30 & 31) in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Mit der guten Verbindungen und einer ruhigen Lage ist dies ein großartiges Zuhause.
Die 17 Wohnungen sind bereits fertiggestellt und bezugsfertig!

Verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Diese moderne Gartenwohnung verfügt über drei Zimmer und einen großen Eigengarten.
Über den geräumigen Vorraum gelangt man zum Badzimmer mit Badewanne und einer getrennten Toilette.
Das Schlafzimmer verfügt über eine große Balkontüre, durch welche eine angenehme Lichtstimmung geschaffen wird. Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und ausreichend Platz für ein großes Doppelbett.
Im zweiten Schlafzimmer kann man ein gemütliches Kinderzimmer oder einen schönen Platz zum Arbeiten schaffen.
Im offenen Wohnzimmer befinden sich die moderne Küche und der Wohnbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man ebenso in den Garten mit der einladende Terrasse.

Ausstattung

+ die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert!
+ sonniger Eigengarten und Terrasse und Blick ins Grüne
+ Fahrradabstellraum
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ automatisches Beschattungssystem
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen
+ Handtuchheizung im Badezimmer
+ ein Tiefgaragenplatz kann um € 30.000,- separat erworben werden

Sonstige Informationen

Der Neubau mit insgesamt 17 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitengasse in der sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden. In der Straße darf nicht geparkt werden und die Zufahrt ist nur für Anrainer gestattet, daraus resultiert eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.

Lage

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Kreditrechner

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Für eine ausfühliche Kreditberatung wenden Sie sich bitte an das Kreditinstitut Ihres Vertrauens.