Vorsorge- und Anlagewohnungen

Immobilien haben sich längst als Vorsorge- oder Anlagewohnungen gegen die klassischen, konservativen Anlageformen durchgesetzt. Auch in schlechten Zeiten lohnt es sich, in Anlagewohnungen zu investieren, sorgen sie doch unabhängig von Zinsen und Wirtschaftslage für ein sicheres und regelmäßiges Einkommen.

Was ist eine Anlagewohnung bzw. Vorsorgewohung?

Einfach ausgedrückt sind Anlage- oder auch Vorsorgewohnungen besondere Formen von Eigentumswohnungen. Im Gegensatz zu einer klassischen Eigentumswohnung wird eine Anlagewohnung allerdings nicht zur privaten Nutzung erworben. Ihr Zweck liegt viel mehr in der Erzielung von Mieteinnahmen, aber auch darin, das investierte Kapital durch Steigerung des Eigenwertes der Wohnung nachhaltig zu vermehren.
Ihre Vorteile
  • Sicheres Einkommen durch Mieteinnahmen
  • Unabhängig von Zinsen und Wirtschaftslage
  • Stetiger Aufwärtstrend von Immobilienpreisen führt zu einer Wertsteigerung Ihrer Anlagewohnung
  • Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate

Woraus bestehen die Vorteile einer Anlagewohnung im Vergleich zu anderen Investitionsmöglichkeiten?

In diesem Video gibt unser Wiener Standortleiter Bernd Wagner LLB MA, MRICS Antwort auf diese spannende Frage:
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Worauf Sie beim Kauf einer Anlagewohnung achten sollten

Das Wichtigste bei einer Anlagewohnung bzw. Vorsorgewohnung ist die leichte Vermietbarkeit, denn ohne Miete können Sie keine Einnahmen mit Ihrer neuen Anlage erwirtschaften. Aber welche Eigenschaften tragen dazu bei?
  • Gute Lage der Wohnung - am besten eignen sich Ballungsräume, da hier eine hohe Nachfrage an Mietwohnungen besteht.
  • Die erwartete Miete sollte im Idealfall zumindest die Raten für eventuelle Kreditrückzahlungen abdecken.
  • Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
  • Gute Infrastruktur - Nahversorger, Bildungseinrichtungen usw. sollten schnell erreichbar sein.
  • Die richtige Wohnungsgröße - Wohnungen mit bis zu 70m² und 2-3 Zimmern haben derzeit die meiste Nachfrage.
  • Guter Zustand der Wohnung
  • Gut durchdachte Grundrisse

Die Finanzierung

Oft steht die Finanzierung Ihrer geplanten Altersvorsorge als einziges Hindernis zwischen Ihnen und Ihrer neuen Wohnung. Wir lassen Sie in dieser schwierig scheinenden Situation nicht alleine und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Finanzierung Ihrer neuen Vorsorge-/Anlagewohnung mit Rat und Tat zur Seite.

Unser Service für Anleger

  • Wir übernehmen die Erstvermietung für Sie
  • Wir helfen bei der Finanzierung
  • Wir helfen beim richtigen Mietvertrag
  • Wir übernehmen auf Wunsch auch gerne die gesamte Verwaltung

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