Vorsorge- und Anlagewohnungen

Immobilien haben sich längst als Vorsorge- oder Anlagewohnungen gegen die klassischen, konservativen Anlageformen durchgesetzt. Auch in schlechten Zeiten lohnt es sich, in Anlagewohnungen zu investieren, sorgen sie doch unabhängig von Zinsen und Wirtschaftslage für ein sicheres und regelmäßiges Einkommen.

Attraktive Angebote und Wohnungspakete für Anleger

Anleger aufgepasst - 3 Wohnungen - Bezirk Lend! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER, 8020 Graz, Wohnung

Anleger aufgepasst - 3 Wohnungen - Bezirk Lend! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

8020 Graz, Wohnung
Objekt ID:
GRA-K83-070
Kaufpreis:
585.000 EUR
Gesamt brutto:
892,50 EUR
Anlagewohnung | PROVISIONSFREI | 91,70 m2 befr. vermietet, 1120 Wien, Wohnung

Anlagewohnung | PROVISIONSFREI | 91,70 m2 befr. vermietet

1120 Wien, Wohnung
Objekt ID:
W-FG39-7D-16
Zimmer:
4
Wohnfläche:
91,71 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
500.000 EUR
8 Wohnungen! Bezirk Graz-Lend! Attraktives Wohnungspaket für Investoren!, 8020 Graz, Wohnung

8 Wohnungen! Bezirk Graz-Lend! Attraktives Wohnungspaket für Investoren!

8020 Graz, Wohnung
Objekt ID:
DG-KP83-KG55-AP
Kaufpreis:
1.667.000 EUR
Kaufpreis pro m²:
2.740,30 EUR
Paket Anlegerwohnungen | DG-Wohnungen | vermietet, 1120 Wien, Dachgeschosswohnung

Paket Anlegerwohnungen | DG-Wohnungen | vermietet

1120 Wien, Dachgeschosswohnung
Objekt ID:
FG39_VBG_Investor1
Nutzfläche:
234 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
1.394.000 EUR
Anlegerwohnung | DIREKT VOM BAUTRÄGER | 2Zi + Garten inkl. Garagenstellplatz, 1210 Wien, Erdgeschosswohnung

Anlegerwohnung | DIREKT VOM BAUTRÄGER | 2Zi + Garten inkl. Garagenstellplatz

1210 Wien, Erdgeschosswohnung
Objekt ID:
LO15_7D_01
Zimmer:
2
Wohnfläche:
42,61 m²
Verfügbar ab:
Q4 - 2022
Kaufpreis:
300.037 EUR
1,5-Zimmer Dachterrassenwohnung FÜR ANLEGER | 50 m² | PROVISIONSFREI, 1120 Wien, Dachgeschosswohnung

1,5-Zimmer Dachterrassenwohnung FÜR ANLEGER | 50 m² | PROVISIONSFREI

1120 Wien, Dachgeschosswohnung
Objekt ID:
W-FG39-7D-29
Zimmer:
1,5
Wohnfläche:
50,18 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
356.000 EUR
39 m2 | renovierter Altbau | PROVISIONSFREI | unbefristet vermietet, 1120 Wien, Wohnung

39 m2 | renovierter Altbau | PROVISIONSFREI | unbefristet vermietet

1120 Wien, Wohnung
Objekt ID:
W-FG39-7D-21
Zimmer:
1,5
Wohnfläche:
39,71 m²
Kaufpreis:
160.000 EUR
Anlegerwohnung in Parknähe | 84,92 m2 + Dachterrasse | befristet vermietet | PROVISIONSFREI, 1120 Wien, Dachgeschosswohnung

Anlegerwohnung in Parknähe | 84,92 m2 + Dachterrasse | befristet vermietet | PROVISIONSFREI

1120 Wien, Dachgeschosswohnung
Objekt ID:
W-FG39-7D-32
Wohnfläche:
82,42 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
526.000 EUR
Jede Immobilie aus unserem umfangreichen Portfolio können Sie auch zum Anlegerpreis kaufen. Hier finden Sie Ihre Wunschimmobilie.

Was ist eine Anlagewohnung bzw. Vorsorgewohung?

Einfach ausgedrückt sind Anlage- oder auch Vorsorgewohnungen besondere Formen von Eigentumswohnungen. Im Gegensatz zu einer klassischen Eigentumswohnung wird eine Anlagewohnung allerdings nicht zur privaten Nutzung erworben. Ihr Zweck liegt viel mehr in der Erzielung von Mieteinnahmen, aber auch darin, das investierte Kapital durch Steigerung des Eigenwertes der Wohnung nachhaltig zu vermehren.
Ihre Vorteile
  • Sicheres Einkommen durch Mieteinnahmen
  • Unabhängig von Zinsen und Wirtschaftslage
  • Stetiger Aufwärtstrend von Immobilienpreisen führt zu einer Wertsteigerung Ihrer Anlagewohnung
  • Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate

Woraus bestehen die Vorteile einer Anlagewohnung im Vergleich zu anderen Investitionsmöglichkeiten?

In diesem Video gibt unser Wiener Standortleiter Bernd Wagner LLB MA, MRICS Antwort auf diese spannende Frage:
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Worauf Sie beim Kauf einer Anlagewohnung achten sollten

Das Wichtigste bei einer Anlagewohnung bzw. Vorsorgewohnung ist die leichte Vermietbarkeit, denn ohne Miete können Sie keine Einnahmen mit Ihrer neuen Anlage erwirtschaften. Aber welche Eigenschaften tragen dazu bei?
  • Gute Lage der Wohnung - am besten eignen sich Ballungsräume, da hier eine hohe Nachfrage an Mietwohnungen besteht.
  • Die erwartete Miete sollte im Idealfall zumindest die Raten für eventuelle Kreditrückzahlungen abdecken.
  • Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
  • Gute Infrastruktur - Nahversorger, Bildungseinrichtungen usw. sollten schnell erreichbar sein.
  • Die richtige Wohnungsgröße - Wohnungen mit bis zu 70m² und 2-3 Zimmern haben derzeit die meiste Nachfrage.
  • Guter Zustand der Wohnung
  • Gut durchdachte Grundrisse

Die Finanzierung

Oft steht die Finanzierung Ihrer geplanten Altersvorsorge als einziges Hindernis zwischen Ihnen und Ihrer neuen Wohnung. Wir lassen Sie in dieser schwierig scheinenden Situation nicht alleine und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Finanzierung Ihrer neuen Vorsorge-/Anlagewohnung mit Rat und Tat zur Seite.

Unser Service für Anleger

  • Wir übernehmen die Erstvermietung für Sie
  • Wir beraten Sie in Finanzierungsfragen
  • Wir helfen beim richtigen Mietvertrag
  • Wir übernehmen auf Wunsch auch gerne die gesamte Verwaltung

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