Leben über den Dächern – Sonnige DG-Maisonette mit Terrasse im Botschaftsviertel

Beschreibung

Wohnen über den Dächern Wiens – stilvoll, sonnig, zentral.

Die Marokkanergasse 9 im 3. Bezirk ist ein Geheimtipp für alle, die Ruhe, Stil und Top-Lage vereint suchen. Nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt, entstehen hier exklusive Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Weitblick, modernen Grundrissen und hofseitigen Terrassen.

Im Dachgeschoss eines Neu-Wiener-Renaissance Eckhauses aus dem Jahre 1898 gelangen 3 hochwertige Wohnungen mit 3-5 Zimmern zum Verkauf.
Die Fertigstellung ist bereits für Ende 2025 geplant!

Die 3 exklusiven Wohneinheiten, die in Größen von 72-172m² realisiert werden, bieten modernsten Komfort und können im derzeitigen Baustadium noch mitgeplant/zusammengelegt werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Wohnen mitten im begehrten Botschaftsviertel
• Nahversorger, Cafés, Apotheken & Schulen direkt ums Eck
• Schnell beim Hauptbahnhof, in der City oder am Flughafen
• Joggen im Botanischen Garten oder flanieren im Belvederepark
• Perfekte Verbindung aus urbanem Luxus & Lebensqualität
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Ob als Hauptwohnsitz, Stadtwohnung oder Anlageobjekt – hier investieren Sie in eine Lage mit Perspektive!

Ausstattung

> Fußbodenheizung/ heizen mittels Luftwärmepumpe
> hochwertiger Mehrschichtparkett (kann noch frei gewählt werden)
> Freiflächen mit edler Thermoesche
> Fliesen können noch mitbestimmt werden
> Badezimmer mit Edelstahlarmaturen von Hansgrohe bzw. Dornbrecht sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden
> Badewanne / Dusche kann gewählt werden
> einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3
> Klimaanlage
> BUS-System
> Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN! *PLANEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG!*

Sonstiges

Das Haus sowie die stilvolle Fassade hinterlassen bereits jetzt einen bleibenden Eindruck. Mit dem Lift erreichen Sie ein das Dachgeschoß und werden sofort von dem Loft-artigen Charakter und der lichtdurchfluteten, großzügigen Atmosphäre verzaubert.

Das Viertel rund um die Marokkanergasse ist geprägt von gediegener Architektur, charmanten Cafés und ausgewählten Delikatessengeschäften. Renommierte Schulen, internationale Kindergärten sowie die Nähe zu namhaften Universitäten machen diesen Standort auch für Familien und Akademiker besonders attraktiv.