Anlegerwohnung in Parknähe | 84,92 m2 + Dachterrasse | befristet vermietet | PROVISIONSFREI

1120 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-FG39-7D-32
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fockygasse 39
    1120 Wien
    Wien
  • Etage
    5
  • Wohnungsnummer
    32
  • Wohnfläche ca.
    82,42 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,01 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    18,13 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 1,3 km
    Realschule: 0,1 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    U/S-Bahn: 0,7 km
    Zentrum: 3,7 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 1,1 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Sonstige Preisangaben
    Auch für Anleger
  • Kaufpreis
    516.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 69,00 1,49 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese geschmackvolle Terrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 84,42 m2 + einer 18,13 m2 großen Freifläche in einem renovierten Altbau. Die Wohnung ist untergliedert in ein großes Wohnzimmer, sowie einen weiteren Raum, zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) sowie eine separate Küche mit Speis und einen Abstellraum.

Die Wohnung ist noch bis 01.03.2024 vermietet mit einem Zinsertrag von € 740,- /netto pro Monat. Da die Wohnung im obersten Stock (also dem DG Ausbau, der 1990 erfolgt ist) liegt, kann nach Auszug des aktuellen Mieters ein Mietertrag von bis zu € 1.500,- netto (angemessener Mietzins) erwirtschaftet werden.

Lage

Kindergarten 360 m | Grundschule 330 m | Hauptschule 1,29 km | Realschule 100 m | Gymnasium 790 m | Fernbahnhof 980 m | Autobahn 2,98 km | U/S-Bahn 660 m | Zentrum 3,73 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,08 km | Gaststätten 120 m 

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