Anlegerwohnung in Parknähe | 84,92 m2 + Dachterrasse | befristet vermietet | PROVISIONSFREI

1120 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-FG39-7D-32
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fockygasse 39-41
    1120 Wien
    Wien
  • Etage
    5
  • Wohnungsnummer
    32
  • Wohnfläche ca.
    82,42 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,01 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    18,13 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 1,3 km
    Realschule: 0,1 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    U/S-Bahn: 0,7 km
    Zentrum: 3,7 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 1,1 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Monatliche Kosten netto
    130,00 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    13,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    143,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Auch für Anleger
  • Kaufpreis
    526.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 69,00 1,49 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese geschmackvolle Terrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 82,42 m2 + einer 18,13 m2 großen Freifläche in einem renovierten Altbau. Die Wohnung ist untergliedert in ein großes Wohnzimmer, einen weiteren Raum, zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Eckbadewanne), eine separate, praktisch untergebrachte Küche sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung ist noch bis 01.03.2024 mit einem Zinsertrag von € 740,- /netto pro Monat befristet vermietet. Auf Grund der Lage der Wohnung im obersten Stock (also dem DG Ausbau, der 1990 erfolgt ist) liegt, kann nach Auszug des aktuellen Mieters angemessener Mietzins verlangt werden. Dieser ist also höher als der derzeitige Mietertrag.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weiter Fragen zur Verfügung!

Ausstattung

+ Raumhöhe 3.2 m mit Dachschrägen
+ Fliesenboden
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ Kamin

Sonstige Informationen

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, der erste Bezirk ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Lage

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, der erste Bezirk ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Kindergarten 360 m | Grundschule 330 m | Hauptschule 1,29 km | Realschule 100 m | Gymnasium 790 m | Fernbahnhof 980 m | Autobahn 2,98 km | U/S-Bahn 660 m | Zentrum 3,73 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,08 km | Gaststätten 120 m 

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