BEZUGSFERTIG *PROVISIONSFREI* traumhafte 1,5 Zi. DG-Wohnung 50 m² | ang. Mietzins | Airbnb möglich

1120 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Alissa Zwickelstorfer, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-FG39-7D-31
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fockygasse 39-41
    1120 Wien
    Wien
  • Etage
    5
  • Wohnungsnummer
    31
  • Wohnfläche ca.
    49,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,36 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 1,3 km
    Realschule: 0,1 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    U/S-Bahn: 0,7 km
    Zentrum: 3,7 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 1,1 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    SOFORT BEZUGSFERTIG
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Monatliche Kosten netto
    93,86 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    9,39 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    103,25 EUR
  • Kaufpreis
    275.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 69,00 1,49 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie nach einem Ort, den Sie Ihr Eigen nennen können?

Diese zwei Zimmerwohnung im Dachgeschoß bietet sich perfekt als Investment oder als neues Eigenheim an. Die Wohnung wurde nur für Sie neu aufgefrischt!

Durch die großen Fenster strömt viel Licht herein und lässt den Raum warm und einladend erscheinen, ebenso lädt die Fußbodenheizung dazu ein die Wohnung barfuß zu genießen.

In der offenen Wohnküche bietet ausreichend Platz um einen schönen Essbereich und eine gemütliche Wohlfühlecke einzurichten.
Im angrenzenden Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz um einen Doppelbett und Kleiderschränke für all Ihre Sachen unterzubringen.
Das einladende Vorzimmer bietet angenehm Platz, um eine Garderobe einzurichten, ebenso ist aus dem Vorraum die separate Toilette zugänglich.
Das gemütliche Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Durch den effizienten Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt als Pärchen oder Singlewohnung und ist auch durch die gute Lage in Meidling äußerst attraktiv.

360° Rundgang Link: https://my.matterport.com/show/?m=uCnRqzXq1Fm

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann jederzeit neu bezogen werden.
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HIGHLIGHTS:
+ Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ zwei Zimmer
+ ruhige Wohnlange
+ angemessener Hauptmietzins
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IHRE CHANCE - Seien Sie jetzt schnell und profitieren Sie vom Wertsteigerungspotential Ihres Investments.

INVESTMENTHIGHLIGHTS:
+ Angemessener Hauptmietzins bei Neuvermietung
+ Attraktive Mieterlage

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Fliesenböden
+ Fußbodenheizung
+ 3.2 m Raumhöhe mit Dachschrägen
+ angemessener Mietzins

Lage

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse
Busse: 12A und 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn

Kindergarten 360 m | Grundschule 330 m | Hauptschule 1,29 km | Realschule 100 m | Gymnasium 790 m | Fernbahnhof 980 m | Autobahn 2,98 km | U/S-Bahn 660 m | Zentrum 3,73 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,08 km | Gaststätten 120 m 

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Kreditrechner

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Für eine ausfühliche Kreditberatung wenden Sie sich bitte an das Kreditinstitut Ihres Vertrauens.
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