50 m² DG-Studio mit großzügiger 30m² Sonnenterrasse| bezugsfertig | PROVISIONSFREI |

Beschreibung

Suchen Sie nach einem Ort, den Sie Ihr Eigen nennen können?

Diese Loft Wohnung im Dachgeschoß bietet sich perfekt als Investment oder als neues Eigenheim an.

Durch die großen Fenster strömt viel Licht herein und lässt den Raum warm und einladend erscheinen, ebenso lädt die Fußbodenheizung dazu ein die Wohnung barfuß zu genießen.

In dem offenen Wohnbereich mit Einbauküche, Wohn- und Schlafbereich, bietet ausreichend Platz um einen schönen Essbereich und eine gemütliche Wohlfühlecke einzurichten.
Das einladende Vorzimmer bietet angenehm Platz, um eine Garderobe einzurichten.
Das gemütliche Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, die Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.
Aus dem Vorzimmer befindet sich auch die innenliegende Stiege, welche in ein zusätzliches Zimmer führt dies könnte zum Beispiel für ein Homeoffice genutzt werden und direkten Zugang auf die Dachterrasse bietet.
Neben dem spektakulären Ausblick über die umliegenden Dächer, bietet die Terrasse mit ca. 30m² ausreichend Platz für eine eigene Wohlfühloase.
Zusätzlich dazu befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse.

Durch den offenen Grundriss, eignet sich die Wohnung perfekt als Pärchen oder Singlewohnung und ist auch durch die gute Lage in Meidling äußerst attraktiv.

Die Wohnung ist leerstehend und kann frisch bezogen werden.
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Highlights:
+ Dachterrasse
+Loft-Charm
+ Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ ruhige Wohnlange
+ angemessener Hauptmietzins
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INVESTMENTHIGHLIGHTS:
+ Angemessener Hauptmietzins bei Neuvermietung
+ Attraktive Mieterlage

Ausstattung

+ ca. 30m² Dachterrasse
+ großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche
+ Vorzimmer
+ Badezimmer mit Eckbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Fliesenböden
+ Fußbodenheizung
+ 3.2m Raumhöhe mit Dachschrägen
+ angemessener Mietzins

Sonstige Informationen

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse
Busse: 12Aund 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn