Modernes Penthouse mit Dachterrasse mitten in der Innenstadt | TOP LAGE

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese DG Wohnung in einem wunderschönen Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende in fußläufiger Nähe zum Stephansdom und Tuchlauben. Die Wohnung befindet sich im Hofgebäude und erstreckt sich über 3 südwestlich ausgerichtete Ebenen.

Auf der 1. Wohnebene auf Höhe des 4. Geschosses befinden sich auf ca. 49,84 m2 Wohnnutzfläche zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Vorraum mit Gang & ausreichend Stauraum, ein Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet) sowie ein AR.

Über den modernen Holz-Glas-Aufgang gelangt man ins DG, das über ca. 56,89 m2 Wohnnutzfläche verfügt. Hier ist der Hauptwohnbereich mit offener Bulthaupt-Küche samt Essplatz, Wohn- und Arbeitsbereich untergebracht.
Die gesamte Wohnung ist durchgehend hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und in einem ausgezeichneten Zustand.

Über eine weitere Treppe gelangt man auf die private, uneinsehbare Terrasse mit ca. 65 m2, die liebevoll begrünt worden ist und verfügt über einen einzigartigen Blick auf den Stephansdom.

Die Wohnung ist durch einen Lift und über das Stiegenhaus erreichbar.

Verschaffen Sie sich über den 360°Rundgang einen ersten Eindruck der Wohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=RwKMTWzLdB3

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen oder Besichtigungstermine jederzeit gerne zur Verfügung!

Ausstattung

• Fenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung und Aluminiumgehäuse
• Innentüren Aluminium mit Glaseinlage und Holz
• uneinsehbare Ruhelage süd-west
• Etagenheizung
• Klimaanlage in allen Haupträumen
• Bulthaupküche
• hochwertige, geschmackvolle Sanitärausstattung
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• 2 EN 3 Safes
• BUS System - auch von der Ferne steuerbar
• Markise auf der Terrasse, autom. mit Windwächter
• Automatisches Bewässerungssystem
• Whirlpool auf der DT
• Raumhöhe flächenbündige Türen
• WK3 Tür mit elektrischem Schloss, auch von der Ferne öffenbar, mit WK3 Attest
• Dornbracht Armaturen
• Landhausdiele 260x2200 mm breit bzw. Lang,
• hochwertige Tischlermöbel