107m² & Dachterrasse mit Whirlpool mitten in der Innenstadt | TOP LAGE

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 107 m² Dachgeschoß-Wohnung in einem wunderschönen Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende in fußläufiger Nähe zum Stephansdom und Tuchlauben. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und befindet sich komplett hofseitig. Das Penthouse erstreckt sich über 3 südwestlich ausgerichtete Ebenen.

Auf der 1. Wohnebene auf Höhe des 4. Geschosses befinden sich auf ca. 49,84 m² Wohnnutzfläche zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Vorraum mit Gang & ausreichend Stauraum, ein Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet) sowie ein AR.

Über den modernen, beleuchteten Holz-Glas-Aufgang gelangt man ins DG, das über ca. 56,89 m² Wohnnutzfläche verfügt. Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit offener, exklusiver Bulthaup-Küche samt Essplatz, Wohn- und Arbeitsbereich.
Die gesamte Wohnung ist durchgehend hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und in einem Top Zustand.

Über eine weitere Treppe gelangt man auf die private, uneinsehbare Terrasse mit ca. 65 m², die liebevoll begrünt wurde und über ein Whirlpool verfügt.

Verschaffen Sie sich über den 360°Rundgang einen ersten Eindruck der Wohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=RwKMTWzLdB3

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen oder Besichtigungstermine jederzeit gerne zur Verfügung!

Ausstattung

• uneinsehbare Ruhelage süd-west
• Etagenheizung
• Klimaanlage in allen Haupträumen
• Bulthaupküche
• hochwertige, geschmackvolle Sanitärausstattung
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• 2 EN 3 Safes
• BUS System – auch von der Ferne steuerbar
• Markise auf der Terrasse, autom. mit Windwächter
• Automatisches Bewässerungssystem
• Whirlpool auf der Dachterrasse
• Raumhöhe flächenbündige Türen
• WK3 Tür mit elektrischem Schloss, auch von der Ferne öffenbar, mit WK3 Attest
• Dornbracht Armaturen
• Landhausdiele 260x2200 mm breit bzw. Lang,
• hochwertige Tischlermöbel inklusive