Investoren aufgepasst | vermietete Selfstorage-Fläche mit viel Renditepotential | PROVISIONSFREI

1120 Wien, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alissa Zwickelstorfer, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-FG39-7D-L1
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    Fockygasse 39-41
    1120 Wien
    Wien
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    I
  • Nutzfläche ca.
    596,63 m²
  • Gesamtfläche ca.
    596,63 m²
  • Lagerfläche ca.
    462,89 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Kaufpreis pro m²
    3.300,20 EUR
  • Kaufpreis
    1.969.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Offene Küche

Energieausweis

HWB SK 69,00 1,49 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie nach einem attraktiven Investment?

In bester Lage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses sich im Souterrain befindliche Lager plus Nebenräume zum Verkauf.

Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.
Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße

Die Flächen sind seit Ende 2022 attraktiv vermietet (5 Jahre befristet) und werden professionell betrieben. (Selfstorage)
Der monatliche netto HMZ beträgt derzeit EUR 6.872,00. Der Mietpreis ist indexiert.

Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=mNfqVnoqXTm

Ausstattung

+ Zufahrt im Erdgeschoß
+ großes Zufahrtstor
+ komplett verfliest
+ Lagerregale Großteils vorhanden
+ Selbstbetreibung möglich mit erzielbarer Miete bis zu 16.000 € bei voller Auslastung

Lage

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse
Busse: 12A und 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn

Direktanfrage

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Für eine ausfühliche Kreditberatung wenden Sie sich bitte an das Kreditinstitut Ihres Vertrauens.