Anleger Aufgepasst! Kleines Zinshaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Wetzelsdorf! Provisionsfrei!

8052 Wetzelsdorf, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Dalila Gajic, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DG-ST17/WP
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    Steinbergstraße 17
    8052 Wetzelsdorf
  • Vermietbare Fläche ca.
    353,42 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Kaufpreis
    667.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 156,97 2,77 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

~ Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! ~
TOP Investment!

Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz.

Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen.
Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß.
Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletzentralheizung.

Highlight des Wohnungspakets:
- Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen
- mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen
- gute Infrastruktur
- Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeteilt
- Perfekte Raumaufteilungen
- Sehr gute Vermietbarkeit

Nettonutzfläche 353,42 m² - Vollanwendungsbereich MRG

- Top 1: EG - 3-Zimmer - 75,74 m², befristet vermietet bis 05.07.2025, Netto Miete: € 513,00,-
- Top 2: EG - 3-Zimmer - 76,93 m², befristet vermietet bis 31.07.2023, Netto Miete: € 502,58,-
- Top 3: OG 1 + DG - 4-Zimmer - 114,55 m², befristet vermietet bis 31.08.2025, Netto Miete: € 615,00,-
- Top 4: OG 1 - 1-Zimmer - 49,55 m², befristet vermietet bis 03.06.2023, Netto Miete: € 295,25,-
- Top 5: OG 1- 1-Zimmer - 36,65 m², befristet vermietet bis 31.01.2025, Netto Miete: € 280,00,-

VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.

Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk und liegt im Westen der Stadt (also auf der „Rechten Murseite“) zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden.

Outdoor-Aktivitäten können jederzeit von der Haustüre aus betrieben werden. Für Wanderungen, Radtouren oder Bogenschießen eignet sich hervorragend die nähere Umgebung des Steinbergs. Rund 2 Kilometer entfernt befindet sich das Schloss-Eggenberg und das Sportbad Auster.

Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit entfernt.

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