Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 44,5 m² & Balkon in Thal bei Graz

8051 Graz, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Vertrieb Graz, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DG-TS87-M-W-2.5
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Thalstraße 87-89
    8051 Graz
    Steiermark
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    H2-05
  • Wohnfläche ca.
    44,51 m²
  • Freifläche ca.
    13,42 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,42 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Stockwerk
    1. OG
  • Balkon/loggia Gesamtfläche
    13.42
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten!
  • Kaltmiete brutto
    733,00 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    25,63 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    5,13 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Miete inkl. BK, Heizung und Garagenplatz.
  • Heizkosten netto
    49,28 EUR zzgl. USt.: 7.59 EUR
  • Heizkosten
    49,28 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    920,75 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 44,90 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung in der Thalstraße 87, 8051 Graz, überzeugt als Erstbezug im Baujahr 2023 mit hoher Wohnqualität und naturnaher Lage. Auf rund 44,5 m² Wohnfläche in der 1. Etage erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-/Küchenbereich, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Balkon. Fußbodenheizung, Parkettböden und eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Graz verbinden möchten.

Ausstattung

  • 2 Zimmer
  • ca. 44,5 m² Wohnfläche
  • 1. Etage
  • Baujahr: 2023
  • Balkon mit ca. 13 m²
  • Wohn-/Küchenbereich mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Dusche & WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Personenaufzug
  • Garagenplatz mit Starkstromanschluss

Sonstiges

  • Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Garagenplatz
  • Provisionsfrei für den Mieter
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Verfügbar ab 01.04.2026
  • Videotour verfügbar: https://my.matterport.com/show/?m=xoigweweaba
  • Kostenlose, unverbindliche Reservierung möglich
  • Jetzt Anfrage stellen und diese Erstbezugswohnung persönlich entdecken!

Lage

Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen. Das Stadtzentrum von Graz ist nur 15 Auto-Minuten entfernt, das Erholungsgebiet Thalersee ist in
7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Bus 48 fährt entlang der Thalstraße und verbindet Sie in einer Richtung mit der Station Graz Gösting und in der anderen mit dem Thalersee.

Thalstraße 87-89, 8051 Graz, Steiermark, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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