Erstbezugswohnung mit Garten in Thal bei Graz

8051 Graz, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Vertrieb Graz, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    G-TS89-M-T4
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Thalstraße 87-89
    8051 Graz
    Steiermark
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    H1-04
  • Wohnfläche ca.
    44,51 m²
  • Freifläche ca.
    50,63 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,92 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,38 m²
  • Gartenfläche ca.
    36,25 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Verfügbar ab sofort
  • Stockwerk
    Erdgeschoß
  • Terrasse Gesamtfläche
    14.38
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten!
  • Kaltmiete brutto
    714,08 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    23,75 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    4,75 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Miete inkl. BK, Heizung und Garagenplatz.
  • Heizkosten netto
    26,64 EUR zzgl. USt.: 5.33 EUR
  • Heizkosten
    26,64 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    899,58 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 44,00 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in STADT.LAND.THAL – dem idealen Wohnkonzept zwischen Naturidylle und Stadtnähe. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 46 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Der helle Wohn-/Essbereich mit Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente – perfekt für Paare oder Berufspendler, die Ruhe, Qualität und Nähe zur Stadt Graz suchen. Der Zweitbezug garantiert gepflegten Zustand bei gleichzeitig zeitgemäßer Energieeffizienz.

Ausstattung

  • 2 Zimmer
  • 44,51 m² Wohnfläche
  • Etage: Erdgeschoß
  • Erstbezug
  • Großzügige Terrasse mit Eigengarten
  • Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Bad mit Dusche und WC
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Personenlift
  • Kellerabteil
  • Garagenplatz mit Starkstromanschluss inklusive
  • Provisionsfrei

Sonstiges

  • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Garagenplatz: € 899,58
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Haustiere auf Anfrage
  • Verfügbar ab sofort
  • Provisionsfrei gemäß österreichischem Maklergesetz
  • Bearbeitungsgebühr einmalig 240 Eur Brutto
  • Jetzt unverbindlich anfragen

Lage

* Ruhige, grüne Lage im beliebten Stadtteil Graz-Gösting
* 7 Minuten zum Erholungsgebiet Thalersee
* 15 Minuten ins Grazer Stadtzentrum
* Buslinie 48 mit direkter Anbindung an Graz-Gösting und Thal
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Thalstraße 87-89, 8051 Graz, Steiermark, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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