Modernes Wohnen in Graz Straßgang – Provisionsfrei!
8054 Graz, Terrassenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jeannine Glieder
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Firma7D Bauträger GmbH
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDGRA-PW1-7D-1.4A
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdressePrimelweg 1
8054 Graz
Steiermark -
Wohnungsnummer1.4
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Wohnfläche ca.35,68 m²
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Freifläche ca.16,19 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.16,19 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Stockwerk1.OG
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Balkon/loggia Gesamtfläche16.19
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Befristung1
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KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer!
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Monatliche Kosten netto158,50 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.22,98 EUR
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Monatliche Kosten brutto181,48 EUR
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Sonstige Kosten netto7,14 EUR
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Sonstige Kosten MwSt.0,71 EUR
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Sonstige PreisangabenHier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
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Heizkosten netto71,36 EUR zzgl. USt.: 14.27 EUR
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Heizkosten71,36 EUR
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Gesamtbelastung brutto119,85 EUR
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Kaufpreis205.590 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Rollstuhlgerecht
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.
Der moderne Wohnpark Primelweg umfasst 26 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer. Die noch verfügbaren Wohnungen sind großteils vermietet, was für Anleger sofortige Mieteinnahmen ohne Aufwand für die Mietersuche bedeutet.
Highlights des Wohnparks:
- Zeitgemäße Architektur: Klare Formensprache und hoher Wohnkomfort zeichnen dieses nachhaltige Bauprojekt aus.
- Optimale Lage: Urbane Siedlungslage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Nahversorger, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Individuelle Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche, die zum Entspannen einladen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihre sofortige Rentabilität überzeugt. Der Wohnpark Primelweg bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.
Ausstattung
Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von 35,68 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.
Zimmeraufteilung:
- 1 Vorraum mit Garderobenbereich
- 1 Badezimmer mit WC und Dusche
- 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon)
- 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon)
- großzügiger, überdachter Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick:
- 35,68 m² Wohnfläche
- befristet vermietet bis 28.02.2026
- Nettomiete € 427,48,-
- großer, überdachter (Südwest) Balkon- 16,19 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
- moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
- elektrische Raffstores
- Kellerraum vorhanden
- Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
- Provisionsfrei!
Lage
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.
Primelweg 1, 8054 Graz, Steiermark, Österreich (auf Google Maps ansehen)