4 Zimmer-Altbauwohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen | PROVISIONSFREI

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1120 Wien, Fockygasse 39-41

Foto 08.02.24, 11 46 21

Objektbeschreibung

Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie!

Zum Verkauf steht diese familienfreundliche Wohnung im 3. Liftstock mit einer Wohnnutzfläche von ca. 92m² in einem sanierten Altbau (BJ 1887) mit einem Dachgeschoßaufbau aus dem Jahre 1990.
Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer mit anschließender, separater Küche, drei Schlafzimmer (zwei davon zentral begehbar und eines mit angrenzendem Schrankraum), sowie zwei Bädern, einen Abstellraum und einem Vorraum.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

Details & Ausstattung

+ Raumhöhe ca. 3.2 m
+ 4 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ Abstellraum
+ Einbauküche in separatem Raum
+ Fliesenboden, auf Wunsch Parkett wie auf den Fotos möglich!
+ Fußbodenheizung
+ Kamin

Lage

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Der nahegelegene Haydnpark, und der Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 – Station Längenfeldgasse
Busse: 12A und 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn

Objekt-ID
W-FG39-7D-16
Objekttyp
Wohnung
Etage
2
Wohnungsnummer
16
Wohnfläche ca.
92,92 m²
Kellerfläche ca.
4,65 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Baujahr
1887
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Standard
Heizwärmebedarf (HWB)
69,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
1,49 (Klasse C)
Verfügbar ab
SOFORT
Stockwerk
2. OG
Käufer­provision
Provisionsfrei für den Käufer!
Monatliche Kosten netto
115,24 EUR
Monatliche Kosten brutto
126,76 EUR
Kaufpreis
447.000 EUR
Betriebskosten
115,24 EUR

Ihr Ansprechpartner

Ich begleite Sie gerne Schritt für Schritt beim Kauf.
7D Bauträger GmbH
Vertrieb Wien
vertrieb@7doerfer.at

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