Attraktives, Neubau-Anlegerpaket in Graz-Puntigam! 4 Wohnungen + 1 Parkplatz -Provisionsfrei!

8055 Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dalila Pachmajer, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DG-WG2/WP
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Westgasse 2
    8055 Graz
    Steiermark
  • Wohnfläche ca.
    199,15 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    199,15 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Sonstige Preisangaben
    Provisionsfrei für den Käufer!
    Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
  • Kaufpreis
    663.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 42,00 0,82 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

~Super Gelegenheit für Anleger - vier helle und gut aufgeteilte Neubauwohnungen + 1 Parkplatz~

Das ruhige, nette Haus befindet sich in der Westgasse 2 und besteht nur aus 10 Wohneinheiten. Für Ihre zukünftigen Mieter sind sämtliche Nahversorger fußläufig erreichbar. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Meter vom Standort entfernt.

Alle Wohnungen bestechen durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte!
Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen.

Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket, welches aus 4 befristet vermieteten Wohnungen und einem Parkplatz besteht.

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um den Netto Preis.

Nettonutzfläche 199,35 m²
- Top 2: EG - 2-Zimmer - 50,41m², befristet vermietet bis 2025
- Top 4: EG - 2-Zimmer - 52,24m², befristet vermietet bis 2025
- Top 5: EG - 2-Zimmer - 46,17m², befristet vermietet bis 2027
- Top 7: OG1 - 2-Zimmer - 50,53m², befristet vermietet bis 2025

Die Jahres-Nettomiete beträgt € 22.945,56,-

Hard-Facts:
- Gute Raumaufteilungen
- Günstige Betriebskosten
- Neue Einbauküchen inkl. E-Geräten
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollos
- Moderne Walk-In Duschen
- Ziegelmassiv
- Sehr gute Infrastruktur

VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour der Wohnungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!

Dalila Gajic
0043 664 127 9351

Lage

Das Projekt befindet sich im beliebten und stark wachsenden Bezirk Puntigam. Die großartige Infrastruktur mit bester Erreichbarkeit zum Individualverkehr zeichnen diesen Standort aus. Sämtliche Nahversorger, sowie Restaurants, Banken, Versicherungen und alles was Ihr Herz begehrt findet sich in der näheren Umgebung.
Das beliebte Shopping Center West mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet sich quasi um die Ecke.

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Für eine ausfühliche Kreditberatung wenden Sie sich bitte an das Kreditinstitut Ihres Vertrauens.
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