~ Befristet vermietete, provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon ~

8020 Graz, Kalvariengürtel 55

Objektbeschreibung

Diese sonnendurchflutete, befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 54 m² im Bezirk Lend am Kalvariengürtel 55 wird verkauft.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist mittels Personenlift zu erreichen.

In allen Räumen befindet sich ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
– ein Vorraum
– ein Badezimmer mit Dusche
– ein WC
– eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch und mit Zugang auf den Balkon
– ein Schlafzimmer
– ein Wohnbereich

Hard Facts:
– Stockwerk: 6.OG
– Zimmer: 2
– Wohnfläche: ca. 54,00 m²
– befristet vermietet bis 30.06.2027
– Nettomiete – € 455,00,-
– Provisionsfrei für den Käufer!

Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Thermische Sanierung & Darlehensübernahme
Im Zuge einer umfassenden thermischen Sanierung wurde die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig verbessert. Das hierfür aufgenommene Darlehen ist vom Käufer zu übernehmen.

Voraussichtliche Gesamtsumme des Darlehens für diese Einheit: € 25.172,43
Monatliche Rückzahlung: ca. € 215,47 über eine Laufzeit von 20 Jahren

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft sowie zur Darlehensübernahme werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Videotour verfügbar!
Besuchen Sie Ihre vielleicht zukünftige Wohnung schon vorab!
Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen Link zum Rundgang dieser Immobilie!

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.