Anlegerpaket mit 7 vermieteten Neubauwohnungen & 6 Garagen – Graz Straßgang

8054 Graz, Wohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Virtuelle Rundgänge

Kontaktdaten

Vertrieb Graz, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GRA-PW1-7D-WP
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Primelweg 1
    8054 Graz
    Steiermark
  • Wohnungsnummer
    Wohnungspaket
  • Wohnfläche ca.
    284,78 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wohneinheiten
    7
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Sonstige Preisangaben
    Provisionsfrei für den Käufer!
    Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
  • Kaufpreis
    1.705.240 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht

Energieausweis

HWB SK 41,00 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktives Neubau-Investment in Graz-Straßgang!
Sichern Sie sich ein provisionsfreies Anlegerpaket aus 7 hochwertigen, befristet vermieteten Wohnungen inklusive 6 Tiefgaragenplätzen im modernen Wohnpark Primelweg 1. Die Wohneinheiten bieten 2–3 Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 35–70 m² und sind sofort renditestark – ohne Aufwand für die Mietersuche.

  • Zeitgemäße Architektur & energieeffiziente Bauweise
  • Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Garten
  • Infrastruktur, ÖPNV & Nahversorgung in Gehdistanz
  • Hohe Nachfrage im aufstrebenden Bezirk Straßgang
  • Nachhaltiger Vermietungsstand: Mieteinnahmen ab Tag 1

Ausstattung

  • 7 vermietete Wohneinheiten mit ca. 285 m² Gesamtfläche
  • 2–3 Zimmer pro Einheit, ideal aufgeteilt
  • Hochwertige Parkettböden & Einbauküchen
  • Fußbodenheizung mit zentraler Gasversorgung
  • 6 Tiefgaragenplätze inklusive
  • Jede Wohnung mit privater Außenfläche
  • Personenaufzug, Fahrradraum, barrierearm
  • Gesamtpaket: Netto-Kaufpreis € 1.705.240 zzgl. 20 % USt

Sonstiges

  • Netto-Kaufpreis € 1.705.240 (zzgl. 20 % USt)
  • Provisionsfrei für Käufer
  • Betriebskosten laut Mietverträgen eingepreist
  • Haustierhaltung laut Hausordnung erlaubt
  • Jetzt 360°-Tour ansehen: auf Anfrage verfügbar
  • Verfügbar ab sofort – laufende Mietverträge vorhanden
  • Energieausweis: wird bereitgestellt

Lage

* Urban gelegen im beliebten Bezirk Straßgang (8054 Graz)
* Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Busse & Bahnhof Straßgang
* Rasche Erreichbarkeit der A2 & A9 (ca. 10 Min. Fahrtzeit)
* Nahversorgung, Schulen & Ärzte fußläufig erreichbar
* Grünflächen & Freizeitangebote in direkter Umgebung
* Innenstadt Graz mit dem Auto in ca. 15 Min erreichbar

Primelweg 1, 8054 Graz, Steiermark, Österreich (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt