3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Küche! Befristet vermietet – Perfekt für Anleger!

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8054 Graz, Primelweg 1

Titelbild

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.

Der moderne Wohnpark Primelweg umfasst 26 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer. Die noch verfügbaren Wohnungen sind großteils vermietet, was für Anleger sofortige Mieteinnahmen ohne Aufwand für die Mietersuche bedeutet.

Highlights des Wohnparks:
– Zeitgemäße Architektur: Klare Formensprache und hoher Wohnkomfort zeichnen dieses nachhaltige Bauprojekt aus.
– Optimale Lage: Urbane Siedlungslage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Nahversorger, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
– Individuelle Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche, die zum Entspannen einladen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihre sofortige Rentabilität überzeugt. Der Wohnpark Primelweg bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.

Lage

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen – die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.

Objekt-ID
GRA-PW1-7D-1.3A
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Wohnungsnummer
1.3
Wohnfläche ca.
66,97 m²
Nutzfläche ca.
83,76 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
15,14 m²
Gartenfläche ca.
175,88 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separate WC
1
Terrassen
1
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
gehoben
Heizwärmebedarf (HWB)
41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
0,80 (Klasse A)
Status
vermietet
Tief­garagen­stell­platz
27.500 EUR (Anzahl: 1)
Stockwerk
EG
Sonstige Preisangaben
Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Käufer­provision
Provisionsfrei für den Käufer!
Kaufpreis
329.360 EUR

Ihr Ansprechpartner

jeannine glieder
Ich begleite Sie gerne Schritt für Schritt beim Kauf.
7D Bauträger GmbH
Vertrieb Graz
vertrieb-graz@7doerfer.at

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