INVESTMENT | 49 m² 2 Zimmerwohnung | unbefristet vermietet | PROVISIONSFREI

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 49,60 m2 in einem renovierten Altbauhaus. Sie gliedert sich in einen Hauptwohnraum mit offener Küche, einen Schlafbereich, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Die Wohnung ist derzeit zu einem monatlichen Nettomietzins von € 528,66,- unbefristet vermietet. Da sich die Wohnung in dem 1990 aufgebauten DG befindet, kann dort angemessener Mietzins verlangt werden. Das bedeutet, die derzeit angesetzte Miete kann, falls das derzeitige Mietverhältnis beendet wird, gesteigert werden.
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Highlights:

• Aufzug
• sehr gute Infrastruktur
• zwei Zimmer
• ruhige Wohnlange

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INVESTMENTHIGHLIGHTS:

• Angemessener Hauptmietzins bei Neuvermietung im DG
• Attraktive Lage für Mieter
• gute Infrastruktur

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Rückmeldung und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

• Wohnküche mit offener Einbauküche
• Vorzimmer
• getrennte Toilette
• Badezimmer mit Eckbadewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Fliesenböden
• Fußbodenheizung
• 3.2m Raumhöhe mit Dachschrägen
• angemessener Mietzins

Sonstiges

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, der erste Bezirk ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.