Investmenthit - Bauträgergrundstück |baubewilligtes Wohnprojekt in suburbaner Wohlfühlidylle

1210 Wien, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Alissa Zwickelstorfer, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-LO22-7D-P
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    Loschmidtgasse 22
    1210 Wien
    Wien
  • Wohnungsnummer
    Projekt
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    365,30 m²
  • Gartenfläche ca.
    383 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    919,50 m²
  • Wohneinheiten
    15
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Umgebung
    Hauptschule: 1,0 km
    Realschule: 2,2 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    U/S-Bahn: 2,6 km
    Bus: 0,3 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Q4 2025
  • Verfügbar bis
    31.12.2025
  • Kaufpreis
    1.777.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garten
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar

Energieausweis

HWB SK 30,30 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Das exklusive Bauträger Grundstück, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt ein Ihre Träume zu verwirklichen.

Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen.
Angeboten wird dieses Grundstück mit einem baubewilligten Bauprojekt mit viel Potential, Ausschreibung inkl. Ausschreibungsunterlagen (Funktional) und Ausführungsplanung liegen bereits vor.

Auf 4 Etagen inkl. 1. und 2. Dachgeschoß, können in Summe 15 Wohnungen geschaffen werden.
Sie wollen sofort ihr nächstes Projekt bauen und neuen Wohnraum schaffen, dann haben wir das richtige Projekt für Sie!

Projektpotential im Überblick
+15 Wohneinheiten
+ 10 Tiefgaragenplätze
+ Private Freiflächen
+ Eigengärten
+ Fahrradstellplätze
+ Ruhige Wohngegend
+ Perfekt auch für Anleger

Gerne bieten wir Ihnen jederzeit einen persönlichen Termin an!

Lage

Diese Projekt bietet eine sehr günstige öffentliche Erreichbarkeit.
Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt.

Die Lage ist auch für Fahrradfahrer ideal, da die Wohnanlage an das Radwegnetz angeschlossen ist und das Naherholungsgebiet der Alten Donau in nur 15 Minuten erreichbar ist.

Die Kellergassen in Stammersdorf und der Bisamberg sind in kurzer Zeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein weiteres Plus der Lage dieser Wohnung ist mit Sicherheit auch die Nähe zur neu errichteten Klinik Floridsdorf.

Hauptschule 1,02 km | Realschule 2,21 km | Fernbahnhof 1 km | U/S-Bahn 2,55 km | Bus 280 m | Gaststätten 330 m 

Direktanfrage

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Kreditrechner

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Für eine ausfühliche Kreditberatung wenden Sie sich bitte an das Kreditinstitut Ihres Vertrauens.