PROVISIONSFREI | Innenstadtwohnung mit 3 Zimmer | 64 m2

1010 Wien, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-GG2-7D-10M
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Gölsdorfgasse 2
    1010 Wien
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    64,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Kaltmiete brutto
    1.872,65 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    181,36 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    22,41 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    2,24 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.005,63 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 2,98 f GEE A++ A+ A B C D E F G E D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Ruhelage des ersten Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz gelangt diese intelligent geplante, helle 3 Zimmer Wohnung zur Vermietung.

Das modern sanierte Cityappartement bestehend aus einem zentral gelegenen Vorraum von dem aus sowohl das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich als auch 2 weitere Zimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein mit Wanne und Dusche ausgestattetes Badezimmer (Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) getrennt zu begehen sind, befindet sich im 2ten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses Baujahr 1962.

Anbei dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen: https://my.matterport.com/show/?m=ydET1tEW9io

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Rückmeldung und stehen für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ausstattung

+ Ideale Lage im Herzen der Wiener Innenstadt
+ 2. Liftstock
+ ca. 64 m²
+ 3 Zimmer
+ Wohnküche
+ Abstellraum
+ getrennte Toilette
+ zentraler Eingangsbereich
+ komplett neu saniert
+ direkt beim Rudolfspark

Sonstige Informationen

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Rudolfsplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein, der Stephansplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Durch die nahe Anbindung an die U-Bahn (U4/U6/U3 Station Schwedenplatz) lassen sich die Vorzüge Wiens problemlos erkunden.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser hochwertigen Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage ca. 500 m vom Stephansplatz entfernt.
Dort treffen Sie auf ein tolles kulturelles Angebot sowie ein Vielzahl an diversen Gastronomie Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Straßenbahnhaltestelle "Salztorbrücke" der Linie 1 +2 befindet sich in unmittelbarer Umgebung, die U-Bahn Station der U2 + U4 liegt liegt 8 Gehminuten entfernt.

Kindergarten 850 m | Grundschule 900 m | Gymnasium 1,20 km | Autobahn 8 km | Zentrum 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

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