Erstbezug I Hochwertige 2-Zimmerwohnung inkl. Küche, Badezimmermöbel, Garagenplatz und Heizkosten I Provisionsfrei!

8053 Wetzelsdorf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Dalila Gajic, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DG-GS7/W7
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Gutenbergstraße 2
    8053 Wetzelsdorf
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    50,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Verfügbar ab sofort!
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei für den Mieter!
  • Kaution
    3 BMM
  • Kaltmiete brutto
    649,55 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    70,00 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    14,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Miete inkl. BK, Heizung und Garagenplatz!
  • Gesamtbelastung brutto
    949,52 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 45,00 0,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

~ Wohnjuwel - Gutenbergstraße 7 ~

Architektonisches Highlight mit perfekter Standortqualität! Nur 8 Wohneinheiten! Baujahr 2022!

Provisionsfrei für den Mieter!

Die lichtdurchflutete, moderne 2-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in der Gutenbergstraße 7 und hat eine Fläche von ca. 50,50 m².

Die Anlage überzeugt durch durchdachte Architektur und kluge Raumlösungen im Inneren. Die äußere Gestaltung wird durch zahlreiche Freiflächen, die auch einen Bereich für einen Kinderspielplatz umfassen, nochmals aufgewertet.

Ein Garagenplatz, ein Kellerersatzraum sowie eine Terrasse mit unverbauter Aussicht und Süd/West-Ausrichtung runden das Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima deutlich positiv beeinflusst.

Unsere TOP 7 steht ab sofort zur Verfügung und teilt sich wie folgt auf:
* 1 Vorraum
* 1 WC
* 1 großer Wohn/-Ess/-Küchenbereich
* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer

Das wichtigste auf einen Blick:
- ca. 50,50 m² Wohnfläche
- Balkon ca. 7,37 m²
- moderne Küche + Badezimmermöbel
- Bodenfliesen 60x60 cm
- hochwertiger Boden-Landhausdiele Eiche
- Erstbezug
- perfekte Aufteilung für Pärchen
- Lift
- Kellerabteil vorhanden
- Garagenplatz
- Provisionsfrei für den Mieter!

Wir versprechen Ihnen Ihren wertbeständigen Wohn(t)raum in angenehmer und netter Siedlungslage!

VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.

Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Lage

Die Lage des Bauprojekts kann als ideal angesehen werden.

Durch die perfekte Standortqualität genießen Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt Graz. Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege zur Erholung oder das großartig ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in der Nähe und fußläufig anzutreffen.
Quasi ums Eck ist eine Haltestelle der Buslinie 33.

Ein weiteres Plus dieser Wohnanlage ist die Tatsache, dass Sie in kürzester Zeit die A9 über den Knoten Graz-Webling erreichen können.

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