Entzückendes Townhouse| Perfekt für Familien | 3 Zimmer mit Terrasse, Balkon & Garten

1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alissa Zwickelstorfer, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-HSST78-H2-03
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hirschstettner Straße 78
    1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
    Wien
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    2.3
  • Wohnfläche ca.
    83,52 m²
  • Freifläche ca.
    48,19 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    38,65 m²
  • Gartenfläche ca.
    9,54 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 0,3 km
    Flughafen: 14,3 km
    Fernbahnhof: 0,1 km
    U/S-Bahn: 0,8 km
    Zentrum: 7,6 km
    Bus: 0,0 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    RESERVIERT
  • Garage:
    30.000 EUR (Anzahl: 17)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 38,03 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder (Dach-)Terrasse. Durch die hauseigene Tiefgarage ist auch die Parkplatzsuche kein Problem mehr.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung.

Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Ausstattung

Aufteilung Townhouse 2.3:
EG: Vorraum, WC, Wohnküche, 2 Abstellräume, Terrasse, Garten
OG: 2 Schlafzimmer, Balkon, Duschbad
ca. 28,4 m² Dachterrasse

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
> Ziegelmassivbauweise
> Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung mittels Luftwärmepumpe
> Fußbodenheizung
> elektronische Außenbeschattung (Raffstores)
> hochwertiger Eichenparkett & Feinsteinzeug
> hauseigene Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestation
> Fahrradabstellräume & Kinderwagenabstellräume
> Vorbereitung der Klimaanlage bereits inkludiert!
> Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK3
> hochwertige, stumpfeinschlagende Innentüren mit Stahlzarge

Lage

Die Lage in der Hirschstettner Straße 78 verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen und Schnellstraßen. Die Buslinie 22A, 86A, 87A und 95A, so wie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Hirschstetten bietet seinen Bewohnern zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Wie zum Beispiel die Hirschstettner Blumengärten, welche ein wahres Juwel in der Donaustadt sind und eine Vielzahl von blühenden Pflanzen und Blumen bieten. Auch die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in
rund 10 Minuten erreichbar.

Kindergarten 260 m | Grundschule 1 km | Realschule 340 m | Flughafen 14,30 km | Fernbahnhof 90 m | U/S-Bahn 840 m | Zentrum 7,58 km | Bus 30 m | Einkaufsmöglichkeiten 170 m 

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Für eine ausfühliche Kreditberatung wenden Sie sich bitte an das Kreditinstitut Ihres Vertrauens.