Befristet vermietete - 2-Zimmerwohnung mit Balkon! Anlegerwohnungshit in Straßgang! Provisionsfrei!

8054 Graz, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dalila Gajic, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DG-PW1-2.6
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Primelweg 1
    8054 Graz
    Steiermark
  • Wohnungsnummer
    2.6
  • Wohnfläche ca.
    35,84 m²
  • Freifläche ca.
    16,24 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,24 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Sofort bezugsfertig
  • Tiefgarage:
    24.920 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Kaltmiete brutto
    551,01 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
  • Gesamtbelastung brutto
    769,29 EUR
  • Kaufpreis
    187.790 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht

Energieausweis

HWB SK 41,00 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil!

Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend wurden für Sie 26 Wohneinheiten errichtet.

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe!

Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort.

Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von 35,84 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.

Zimmeraufteilung:
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC
* 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon)
* 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon)
* großzügiger, überdachter Balkon

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 35,84 m² Wohnfläche
- Erstbezug
- befristet vermietet bis 30.04.2026
- Nettomiete € 443,40-
- großer, überdachter Balkon - 16,24 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
- moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
- Kellerraum vorhanden
- elektrische Raffstores
- Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
- Garagenplatz mit Starkstromanschluss
- Provisionsfrei!

Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!

VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.

Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Lage

Die Wohnungen überzeugen durch architektonisch klare Formensprache und hohen Wohnkomfort. Unser nachhaltiger Wohnpark fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und überzeugt durch seine moderne und geradlinige Architektur.

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die
Umgebung der Großstadt zu erkunden.

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