Anlegerhit in Straßgang! Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon - Erstbezug! Provisionsfrei!

8054 Graz, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dalila Pachmajer, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DG-PW1-1.4
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Primelweg 1
    8054 Graz
    Steiermark
  • Wohnungsnummer
    1.4
  • Wohnfläche ca.
    35,68 m²
  • Freifläche ca.
    16,19 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,19 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Monatliche Kosten netto
    158,50 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    22,98 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    181,48 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    7,14 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    0,71 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
  • Heizkosten netto
    71,36 EUR zzgl. USt.: 14.27 EUR
  • Heizkosten
    71,36 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    119,85 EUR
  • Kaufpreis
    183.340 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht

Energieausweis

HWB SK 41,00 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil!

Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend wurden 26 Wohneinheiten errichtet.

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe!

Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort.

Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von 35,68 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.

Zimmeraufteilung:
* 1 Vorraum mit Garderobenbereich
* 1 Badezimmer mit WC und Dusche
* 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon)
* 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon)
* großzügiger, überdachter Balkon

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 35,68 m² Wohnfläche
- ERSTBEZUG
- befristet vermietet bis 28.02.2026
- Nettomiete € 427,48,-
- großer, überdachter (Südwest) Balkon- 16,19 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
- moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
- elektrische Raffstores
- Kellerraum vorhanden
- Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
- Provisionsfrei!

VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.

Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Lage

Die Wohnungen überzeugen durch architektonisch klare Formensprache und hohen Wohnkomfort. Unser nachhaltiger Wohnpark fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und überzeugt durch seine moderne und geradlinige Architektur.

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die
Umgebung der Großstadt zu erkunden.

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Für eine ausfühliche Kreditberatung wenden Sie sich bitte an das Kreditinstitut Ihres Vertrauens.
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