Vermietete 2-Zimmer Maisonettewohnung im Bezirk Lend | mit Balkon | Zentral, sonnig & charmant!

8020 Graz, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dalila Gajic, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GRA-K83-W16
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Keplerstraße 83
    8020 Graz
    Steiermark
  • Wohnungsnummer
    16
  • Wohnfläche ca.
    46,24 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaltmiete brutto
    433,38 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    123,40 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    14,84 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    138,24 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Heizkosten netto
    25,00 EUR zzgl. USt.: 5 EUR
  • Heizkosten
    25,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    571,62 EUR
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entzückende Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss der Keplerstraße 83!
Provisionsfrei für den Käufer!

Hard Facts:
- ca. 46 m²
- Maisonette
- Dachgeschoss
- Balkon
- Küche
- kein Lift!
- Kellerabteil vorhanden
- Parkplatz umliegende blaue Zone
- befristet vermietet bis 14.01.2025
- Miete Brutto - € 571,61,- inkl. BK, HK und Küche
- Miete Netto - € 358,98,-
- Provisionsfrei für den Käufer!

Lend ist der 4. Grazer Stadtbezirk und liegt nordwestlich der Innenstadt, am rechten Ufer der Mur.
An der Keplerstraße - unweit des Lendplatzes und 2 km vom Hauptplatz entfernt, findet sich unser Haus mit 18 Wohneinheiten.
Am Lendplatz tummelt sich das Leben in Graz. Hier zu wohnen bedeutet am Puls der Stadt zu sein und jeden Tag neues zu entdecken. Lend ist jung und multikulti am rechten Murufer und wird mit Recht auch das „hippe Lendviertel“ genannt.
Hier entwickeln sich originelle kleine Geschäfte der Kunst sowie Restaurants, Bars und Street Food Läden. Der Kern – der Lendplatz bietet Bewohnern kulinarisch verwöhnt zu werden und lädt ein, die ein oder andere Leckerei zu genießen.
Billa, Spar, Merkur und diverse Händler sowie der Bauernmarkt am Lendplatz sorgen für eine perfekte Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs.
Somit sind sämtliche Nahversorger, Banken & Trafiken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.
Die FH Joanneum befindet sich in einer Entfernung von 1,3 km und die Karl-Franzens Universität ist in 2,7 km zu erreichen.
Der Bezirk liegt sehr zentral und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Fußläufig ist der Grazer Hauptbahnhof zu erreichen. Seitens Kunsthaus, Annenstraße und Hauptbahnhof sind alle Straßenbahnlinien verfügbar. Busse halten direkt vor der Haustüre und in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt und den Hauptplatz.
Suchen Sie ein Fleckerl „Grün“ steht für sie der Metahofpark und der Volksgarten zur Naherholung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Für weitere Fragen, bin ich sehr gerne für Sie erreichbar!

Unsere Immobilien werden selbstverständlich Provisionsfrei angeboten!

Ausstattung

Jeder Wohneinheit ist im Innenhof der Liegenschaft ein Gartenanteil und ein Kellerteil im UG des Hauses zugewiesen.

Lage

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