Vermietete Dach-Maisonette in Graz-Lend

Anlegerobjekt im Trendviertel Lend – langfristig vermietet bis 11/2027 – jetzt sichern!

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss befindet sich in der beliebten Keplerstraße 83, mitten im Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung ist bis November 2027 befristet vermietet und bietet Ihnen somit planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag – ideal für Kapitalanleger.

Highlights auf einen Blick:

ca. 74,86 m² Wohnfläche

Maisonette im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss, kein Lift)

Vermietet bis 30.11.2027

Aktuelle Nettomiete: €652,93 / Monat

3 Zimmer – optimal geschnitten mit Galerieebene

Badezimmer mit Wanne, separate Küche

Heller Wohnraum mit Dachflächenfenstern

Parkettboden, Zentralheizung (Gas)

Kellerabteil & Gartenanteil

Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone

3D-Rundgang ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=aSzKEgntBbo

Die Maisonettewohnung liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 18-Parteienhauses in der Keplerstraße 83, 8020 Graz. Die Nutzfläche beträgt ca. 74,86 m² laut Mietzinsliste. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Gartenanteil im Innenhof.

oplage im Herzen des Lendviertels – nur 2 Gehminuten zum Lendplatz, 5 Min. zum Hauptbahnhof. Perfekte Anbindung durch Busse und sämtliche Straßenbahnlinien. Nahversorger, Cafés, der Bauernmarkt, FH Joanneum und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Langfristig befristet vermietet bis 30.11.2027
Aktuelle Nettomiete: € 652,93/ Monat
Videotour siehe im Link
Besichtigung auf Anfrage – gerne flexibel terminierbar!

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

+ Energieausweis: HWB 108,0 kWh/m²a (Klasse D) | fGEE 1,56 (Klasse C) | gültig bis 29.06.2031