Top ausgestattete Altbauwohnung in exklusiver Innenstadtlage| 64 m2 |

1010 Wien, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-WIP12-7D-20
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Wipplingerstraße 12
    1010 Wien
    Wien
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    20
  • Nutzfläche ca.
    64,40 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Autobahn: 12,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Monatliche Kosten netto
    101,76 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    10,18 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    111,94 EUR
  • Kaufpreis
    888.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 157,79 2,92 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauft steht diese wunderschöne Wohnung in der Wipplingerstraße in der Wiener Innenstadt. In Gehweite befindet sich der Hohe Markt, die Freyung sowie der Stephansdom und der Graben.
Das Gebäude präsentiert sich in bestem, sanierten Zustand.
Derzeit ist die Wohnung noch zu einem Nettomietzins von € 1.585,- vermietet, der Vertrag endet per 15.09.2024.
Die Betriebskosten betragen ca. € 195,-/Monat

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum mit Stauraum von dem aus zentral die
Wohnküche, das Bad, WC und ein Schlafraum mit Home-Office zu betreten sind. Die vollständig ausgestattete
Küche befindet sich im modern eingerichteten Wohnraum, der einen Essplatz, sowie ein
Sofa mit TV beinhaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das zweite, größere Schlafzimmer, welches
über ein Doppelbett, eine Anrichte, einen Schrank und ein Home-Office mit Schreibtisch verfügt.

Wiener Altbauflair inklusive hoher Räume und großen Fenstern versprechen ein besonderes Wohngefühl, das auf Anhieb Komfort und Exklusivität vermittelt.

Unter folgendem Link kann die Wohnung vorab virtuell begangen werden:
https://my.matterport.com/show/?m=6KXgitS9UQH

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ausstattung

+ Raumhöhe 3.5
+ Echtholzparkettböden
+ hochwertige Möblierung
+ geschmackvolle Sanitärausstattungen

Lage

Perfekte Verkehrsanbindung an U1 und U3 Stephansplatz und den Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71, welche entlang der Ringstraße zu finden sind. Der Schwedenplatz mit den Linien U1 und U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 befindet sich in Gehnähe, die Linie U2 ist am Schottenring zu erreichen.

Kindergarten 350 m | Grundschule 80 m | Gymnasium 750 m | Autobahn 12 km | Zentrum 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

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