Anlagepaket | PROVISIONSFREI | hochwertig sanierter Altbau im Herzen von Wien

1030 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-PP37-7D-P
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1030 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    366,07 m²
  • Kellerfläche ca.
    15,33 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    366,07 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Hauptschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,4 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    1.898.370 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht

Energieausweis

HWB SK 30,10 1,13 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.
 
In dem Gebäude wird aktuell ein exklusives Wohnungspakt mit 5 Einheiten angeboten.

Zum Verkauf im Paket gelangen 5 unbefristet vermietete Wohnungen in einem sanierten Wohnbau teilweise mit Außenflächen.

2.OG Top 5 Wohnfläche 96,77 m² + 5,92 m² Freifläche
1.OG Top 14-17 Wohnfläche 64,06 m²
1.OG Top 18-19 Wohnfläche 114,13 m²
2.OG Top 29-30 Wohnfläche 37,29 m²
2.OG Top 35 Wohnfläche 53,82 m² + 16,55 m² Freifläche

Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.
 
In dem Gebäude wird aktuell ein exklusives Wohnungspakt mit 5 Einheiten angeboten.

Zum Verkauf im Paket gelangen 5 Anlegerwohnungen in einem sanierten Wohnbau teilweise mit Außenflächen.
Der Preis der Wohnungen ist netto angeführt.

2.OG Top 5 Wohnfläche 96,77 m² + 5,92 m² Freifläche
1.OG Top 14-17 Wohnfläche 64,06 m²
1.OG Top 18-19 Wohnfläche 114,13 m²
2.OG Top 29-30 Wohnfläche 37,29 m²
2.OG Top 35 Wohnfläche 53,82 m² + 16,55 m² Freifläche

Umkreisanalyse
Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von €10.532,52 bezahlt.
Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können.

Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Ausstattung

+ sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof
+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ barrierefreier Zugang
+ Badewanne / Dusche
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3
+ Altbauwohnungen mit hohen Räumen
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Lage

In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.

+ Ruhelage in einer Querstraße der Landstraßer Hauptstraße
+ Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar
+ Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung

+ U3 Kardinal-Nagel-Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
+ U3 Schlachthausgasse fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar
+ Bus 74A & 77A ca. 200 Meter entfernt
+ S-Bahn Sankt Marx ca. 600 Meter entfernt
+ Anschluss an die Autobahnen A4 und A23 (Knoten Prater) in wenigen Minuten erreichbar

Kindergarten 100 m | Grundschule 100 m | Hauptschule 900 m | Gymnasium 1 km | Autobahn 1,40 km | Einkaufsmöglichkeiten 240 m 

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