Anlegerwohnung | PROVISIONSFREI | hochwertig sanierte Altbauwohnung im Herzen von Wien

1030 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-PP37-7D-18-19
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Petrusgasse 7 / Paulusgasse 3
    1030 Wien
    Wien
  • Wohnungsnummer
    18-19
  • Wohnfläche ca.
    114,13 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,15 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,4 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    562.480 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht

Energieausweis

HWB SK 30,10 1,13 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.
 
Umkreisanalyse
Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von €10.532,52 bezahlt.
Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können.

Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Altbau in der Petrusgasse.
Die Wohnung verfügt über ca. 114,13 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf drei Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem Wohnzimmer, separater Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC, sowie ein Vorzimmer.

Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.

Zusätzlich stehen noch vier weitere Wohnungen im Haus zu Verfügung.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung

+ sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof
+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ barrierefreier Zugang
+ Badewanne / Dusche
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3
+ Altbauwohnungen mit hohen Räumen
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Lage

In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.

+ Ruhelage in einer Querstraße der Landstraßer Hauptstraße
+ Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar
+ Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung

+ U3 Kardinal-Nagel-Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
+ U3 Schlachthausgasse fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar
+ Bus 74A & 77A ca. 200 Meter entfernt
+ S-Bahn Sankt Marx ca. 600 Meter entfernt
+ Anschluss an die Autobahnen A4 und A23 (Knoten Prater) in wenigen Minuten erreichbar

Kindergarten 100 m | Grundschule 100 m | Gymnasium 1 km | Autobahn 1,40 km | Einkaufsmöglichkeiten 240 m 

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