PROVISIONSFREI |voll möblierte Innenstadtwohnung | 3 Zimmerwohnung mit 64 m² | angemessener MZ! |

1010 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-GG2-7DA-10
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Gölsdorfgasse 2
    1010 Wien
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    64,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    April 2023
  • Monatliche Kosten netto
    95,37 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    2,24 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    97,61 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    95,37 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    2,24 EUR
  • Kaufpreis
    977.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 2,98 f GEE A++ A+ A B C D E F G E D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Ruhelage des ersten Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz gelangt diese intelligent geplante, helle 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Das modern sanierte Cityappartement bestehend aus einem zentral gelegenen Vorraum von dem aus sowohl das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich als auch 2 weitere Zimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein mit Wanne und Dusche ausgestattetes Badezimmer (Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) getrennt zu begehen sind, befindet sich im 2ten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses Baujahr 1962.

Die Wohnung ist aber nicht nur für Eigennutzer interessant. Als Anleger kann die Wohnung zum angemessenen Mietzins angeboten werden. Laut Gutachten ist eine Miete von € 22,20/m2 netto erzielbar.

Anbei dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen: https://my.matterport.com/show/?m=ydET1tEW9io

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Rückmeldung und stehen für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ausstattung

+ Ideale Lage im Herzen der Wiener Innenstadt
+ ca. 64 m²
+ 2 Schlafzimmer
+ Wohnküche
+ Möbliert
+ komplett neu saniert
+ direkt beim Rudolfspark

Sonstige Informationen

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Rudolfsplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein, der Stephansplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Durch die nahe Anbindung an die U-Bahn (U1/U4 Station Schwedenplatz und U1/U3 Station Stephansplatz) lassen sich die Vorzüge Wiens problemlos erkunden.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser hochwertigen Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage ca. 500 m vom Stephansplatz entfernt. Dort treffen Sie auf ein tolles kulturelles Angebot sowie ein Vielzahl an diversen Gastronomie Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Straßenbahnhaltestelle "Salztorbrücke" der Linie 1 +2 befindet sich in unmittelbarer Umgebung, die UBahn Station der U2 + U4 liegt liegt 8 Gehminuten entfernt.

Kindergarten 850 m | Grundschule 900 m | Gymnasium 1,20 km | Autobahn 8 km | Zentrum 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

Gölsdorfgasse 2, 1010 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

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