Elegantes Cityrefugium nahe Rudolfsplatz – komplett saniert & stilvoll möbliert

Im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Rudolfsplatz entfernt, erwartet Sie dieses elegant sanierte 3-Zimmer-Apartment mit rund 64 m² Wohnfläche. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine ruhige Innenhoflage schaffen ein Gefühl von urbaner Gelassenheit mitten im pulsierenden Zentrum.

Die lichtdurchflutete Wohnküche öffnet sich zum gemütlichen Essbereich, zwei stilvolle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit Blick auf die charmanten Gründerzeitfassaden der Umgebung.

Nur 8 Gehminuten trennen Sie vom Stephansplatz, während Sie am Rudolfspark die Morgensonne genießen oder in den umliegenden Cafés den Tag ausklingen lassen.

Ein Zuhause für Menschen, die Wiener Lebensart mit Komfort und Ruhe verbinden möchten.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (BJ 1962) und wurde 2022 komplett modernisiert. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolle Möblierung, die auf Wunsch übernommen werden kann.

Ausstattung im Überblick:
* ca. 64 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad & separates WC
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschtisch
* Barrierefrei & Personenlift im Haus
* Echtholzparkett & moderne Fliesen
* Zentralheizung (Gas)
* Vollmöblierung inklusive (optional abwählbar)
* WG-geeignet & provisionsfrei

Jetzt zur 3D-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=mqL27hP7GUp

In bester Innenstadtlage zwischen Rudolfsplatz, Schwedenplatz und Stephansdom verbindet diese Adresse klassische Wiener Eleganz mit urbaner Lebensqualität. Ruhig gelegen und doch umgeben von exklusiven Boutiquen, feiner Gastronomie und kultureller Vielfalt, bietet sie alles, was das Leben im 1. Bezirk ausmacht.

Eine Lage für Kenner – zentral, repräsentativ und von zeitloser Wertbeständigkeit.

Das Umfeld im Überblick:
* Exklusive Innenstadtlage beim Rudolfsplatz
* Vielfältiges gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten
* Schnelle Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn
* Kurze Wege zu Parks, Kultur und Nahversorgung
* Sofort verfügbar
* Videotour jederzeit online ansehen

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.