Zum Verkauf steht diese Anlegerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 85,51 m2 + 18,31 m2 große Terrasse in einem sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Die loftartige Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer mit separater Küche und Speis (beides mit Fenster), ein Schlafzimmer, sowie zwei Bäder (eines mit Badewanne + WC, und eines mit Dusche + WC) sowie einem Abstellraum.
Die Wohnung ist bis 30.04.2023 zu einem Nettomietzins von € 668,52,- /Monat befristet vermietet.
Auf Grund der Lage der Wohnung im obersten Stock (also dem DG Ausbau, der 1990 erfolgt ist) liegt, kann nach Auszug des aktuellen Mieters angemessener Mietzins verlangt werden. Dieser ist also höher als der derzeitige Mietertrag.
Highlights:
+ Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ zwei Zimmer
+ ruhige Wohnlange
__________________________________________________________________________________
IHRE CHANCE - Seien Sie jetzt schnell und profitieren Sie vom Wertsteigerungspotential Ihres Investments.
INVESTMENTHIGHLIGHTS:
+ Angemessener Hauptmietzins bei Neuvermietung im DG
+ Attraktive Lage für Mieter
+ gute Infrastruktur
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!
+ Wohnküche mit offener Einbauküche
+ Vorzimmer
+ getrennte Toilette
+ Badezimmer mit Eckbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Fliesenböden
+ Fußbodenheizung
+ 3.2m Raumhöhe mit Dachschrägen
+ angemessener Mietzins
Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.
Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse
Busse: 12A und 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn
Fockygasse 39-41, 1120 Wien, Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)
Sieben Dörfer Immobilien
Marc Aurel Straße 4/16
1010 Wien
