| Attraktives INVESTMENTPAKET | 5 unbefristet vermietete Wohnungen | PROVISIONSFREI

1120 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-FG39-7d-UBW
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Fockygasse 39-41
    1120 Wien
  • Wohnfläche ca.
    256,09 m²
  • Freifläche ca.
    94,83 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 7,3 km
    Zentrum: 4,4 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    1.326.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 69,00 1,49 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Anlegerpaket an Wohnungen, bestehend aus 5 unbefristet vermieteten Objekten in einem renovierten Altbau, bei dem der DG Ausbau 1190 erfolgt ist.
Alle Wohnungen des Hauses verfügen über eine idente Ausstattung hinsichtlich Küche, Boden, Bäder, Türen, Fußboden- oder Elektroheizung), weitere Details entnehmen Sie bitten den Plänen und den Symbolfotos.

Das Investorenpaket besteht aus folgenden Wohnungen:

DG:
TOP 29: 50,18 m2 WNfl + 29,33 m2 Terrasse Nettomz/Monat € 422,-
TOP 26: 49,60 m2 WNfl Nettomz/Monat € 420,-

Altbau:
TOP 21: 39,71 m2 WNfl Nettomz/Monat € 164,-
TOP 7: 36,12 m2 WNfl Nettomz/Monat € 159,-
TOP 4: 80,48 m2 WNfl + 65,5m² Terrasse Nettomz/Monat € 136,-

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Highlights:
+ Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ zwei Zimmer
+ ruhige Wohnlange
+ teilweise angemessener Hauptmietzins
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IHRE CHANCE - Seien Sie jetzt schnell und profitieren Sie vom Wertsteigerungspotential Ihres Investments.

INVESTMENTHIGHLIGHTS:
+ Angemessener Hauptmietzins bei Neuvermietung im DG
+ Richtwertmietzins bei TOP Nr. 21 + 7 + 4
+ Attraktive Mieterlage

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen wir für weiter Fragen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

+ Raumhöhe ca. 3.2 m
+ Eckbadewanne
+ Einbauküche
+ Kamin
+ Fußbodenheizung oder Elektroheizung

Lage

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, der erste Bezirk ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Kindergarten 700 m | Grundschule 400 m | Gymnasium 1,20 km | Autobahn 7,30 km | Zentrum 4,40 km | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

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