Ihre Wohlfühloase auf 94m² mit Terrasse + Garten | wunderschöner Wienblick | Schafberg

1170 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alissa Zwickelstorfer, 7D Bauträger GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-CRG7-7DA-07
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Carl-Reichert-Gasse 7
    1170 Wien
    Wien
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    94,30 m²
  • Freifläche ca.
    63,07 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    48,97 m²
  • Gartenfläche ca.
    14,10 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    VERKAUFT
  • Garage:
    37.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Sonstige Preisangaben
    Anlegerpreis auf Anfrage
  • Kaufpreis
    939.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität!

Die TOP 7 mit einer WNfl von 94,30 m2 gliedert sich in eine Wohnküche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC.

Die Terrasse ist von beiden Schlafräumen und der Wohnküche aus begehbar und führt weiter in den anschließenden Garten. Die Freiflächen erstrecken sich über insgesamt ca. 147,6 m2. Die Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch von einem Schlafzimmer aus begehbar, dem 2. Schlafzimmer ist ebenfalls ein Balkon zugeteilt. Der Garten ist nord-west seitig ausgerichtet und zentral begehbar.

Sollten Änderungen an der Raumaufteilung oder Ausstattung gewünscht sein, passen wir diese gerne (im Rahmen der technischen Möglichkeiten) an Ihre individuellen Bedürfnisse an.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung

11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten.

+ 4-Zimmer Wohnung im 2. OG
+ 94 m² Wohnnutzfläche
+ hochwertige Ausstattung
+ Parkettböden
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ Klimaanlage vorbereitet
+ ruhige Wohngegend
+ Tiefgarage

Sonstige Informationen

Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen befindet sich Ihre neue Wohnung im CARL 7 strategisch bestens zwischen Stadt und Grünerholungszonen positioniert.

Mit 53 %* Grünflächenanteil und 27 Park- und Grünanlagen verspricht Hernals überdurchschnittlich viel Erholungsfläche. Der Schwarzenbergpark, der von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar ist, bietet vielfältigen Grünraum, aber auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit der Schafbergwiese ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Am Stadtwanderweg 3 mit Startpunkt an der Dornbacherstraße gilt es die Umgebung zu erkunden. Für Erfrischung sorgen das unweit entfernte Neuwaldegger Bad bzw. das Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.

Quasi ums Eck von CARL 7 befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus der Gürtel und die Innenstadt in kürzester Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden kann.
Alles in allem bietet die Lage Ihrer neuen Wohnung einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die Vorzüge der Stadt vollends zu genießen.

Lage

Die Neubauanlage Carl 7 befindet sich strategisch bestens gelegen zwischen Stadt und Grünerholungszone. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle "Himmelmutterweg" der Linie 43, von dort aus gelangen Sie in 45 Min in die Innenstadt.

Im Umkreis von 3 km liegen außerdem Nahversorger, Ärzte, Apotheken, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Freibad, Kindergarten und Volksschule.

Die Lage vereint somit das Leben im Grünerholungsgebiet mit bester Infrastruktur.

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Kreditrechner

Unser interaktiver Kreditrechner ist Ihr persönlicher Begleiter auf dem Weg zur Traumimmobilie! Er hilft Ihnen, eine schnelle und präzise Schätzung der Kreditkosten zu erhalten, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Für eine ausfühliche Kreditberatung wenden Sie sich bitte an das Kreditinstitut Ihres Vertrauens.
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