NEUBAU Anlegerpaket | 4 Wohnungen + Freifläche inkl. Garagenstellplätze | PROVISIONSFREI

1210 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LO15_7D_Invest
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Loschmidtgasse 15
    1210 Wien
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    203,60 m²
  • Freifläche ca.
    102,26 m²
  • Kellerfläche ca.
    15,63 m²
  • Gartenfläche ca.
    32,29 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Einkaufen: 200,0 km
  • Baujahr
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Q4/2022
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    1.419.550 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 29,52 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WOHNEN IM PROJEKT LO15 - Wohnungspaket

Inmitten den 21. Wiener Gemeindebezirks entsteht dieses moderne Wohnprojekt. Umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum Zufahrtsstraße, kann man hier zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Mit der guten Verbindungen und einer ruhigen Lage ist dies ein großartiges Zuhause.
Ende 2022 werden die insgesamt 17 Wohnungen fertiggestellt und an die glücklichen Eigentümer übergeben.
Zusätzlich ist dieses Projekt perfekt für Anleger, die nach einem soliden Investition suchen.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Zum Verkauf im Paket gelangen 4 Anlegerwohnungen in einem effizient gestalteten Wohnbau mit dazugehörigen Außenflächen. Der Preis der Wohnungen ist netto angeführt.

TOP 1: 2 Zi + Garten + Stellplatz (EG)
TOP 13: 2 Zi + Freifläche + Stellplatz (DG)
TOP 14: 2 Zi + Freifläche (DG)
TOP 15: 2 Zi + Freifläche + Stellplatz (DG)

Die effizient gestalteten Wohnungen und die dazugehörenden Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe im Wohnungsbau, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Umfeldes in perfekter Naturnähe!

Ausstattung

+ sonnige Eigengärten und Terrassen mit Blick ins Grüne
+ Fahrradabstellräume
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Beschattungssystem
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen
+ Handtuchheizung im Badezimmer

Gerne gehen wir je nach Baufortschritt gerne auf Ihre Wünsche ein!

Sonstige Informationen

Der Neubau mit insgesamt 17 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitengasse in der sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden. In der Straße darf nicht geparkt werden und die Zufahrt ist nur für Anrainer gestattet, daraus resultiert eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.

Lage

Kindergarten 100 m | Grundschule 500 m | Gymnasium 1,20 km | Autobahn 1 km | Zentrum 1 km | Einkaufsmöglichkeiten 200 m 

Loschmidtgasse 15, 1210 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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