PROVISIONSFREI | Eigentumswohnung in Wien Floridsdorf | Ruhelage mit hervorragender Anbindung

1210 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LO15_7D_08
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Loschmidtgasse 15
    1210 Wien
    Wien
  • Wohnungsnummer
    8
  • Wohnfläche ca.
    61,33 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,01 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Q4 - 2022
  • Tiefgarage:
    27.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Sonstige Preisangaben
    Anlegerpreis auf Anfrage
  • Kaufpreis
    333.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten den 21. Wiener Gemeindebezirks entsteht dieses moderne Wohnprojekt. Umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum Zufahrtsstraße, kann man hier zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Mit der guten Verbindungen und einer ruhigen Lage ist dies ein großartiges Zuhause.
Ende 2022 werden die insgesamt 17 Wohnungen fertiggestellt und an die glücklichen Eigentümer übergeben.
Zusätzlich ist dieses Projekt perfekt für Anleger, die nach einem soliden Investition suchen.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Diese helle zwei Zimmerwohnung gliedert sich in ein einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Im angrenzenden Raum befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer en Suite.

Die Wohnungen in dieser modernen Wohnanlage werden zum Großteil über Balkone, Terrassen oder Eigengärten ergänzt und erhöhen somit nochmals den persönlichen Wohlfühlfaktor. Selbstverständlich steht jeder Wohnung auch ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Ausstattung

+ sonnige Eigengärten und Terrassen mit Blick ins Grüne
+ Fahrradabstellräume
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Beschattungssystem
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen
+ Handtuchheizung im Badezimmer

Gerne gehen wir je nach Baufortschritt gerne auf Ihre Wünsche ein!

Sonstige Informationen

Die öffentliche Erreichbarkeit ist sehr gut. Haltestellen der Straßenbahnlinien 30 und 31, die Sie beide in nur wenigen Stationen mit der U6 und der S-Bahn verbinden, und eine Haltestelle der Buslinie 36B sind in unmittelbarer Nähe. Auch an das Radwegnetz ist diese Wohnanlage komfortabel angebunden, sodass das Naherholungsgebiet der Alten Donau mit dem Rad in nur 15 Minuten erreichbar ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch Schulen und Kindergärten sind ideal erreichbar.

Zusammengefasst kann also festgehalten werden: Die effizient gestalteten Wohnungen und die dazugehörenden Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe im Wohnungsbau, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Umfeldes in perfekter Naturnähe!

Lage

Der Neubau mit insgesamt 17 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitengasse in der sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden. In der Straße darf nicht geparkt werden und die Zufahrt ist nur für Anrainer gestattet, daraus resultiert eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.

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