3-ZI, 88m² mit Garten mit Balkon | DIREKT VOM BAUTRÄGER | PROVISIONSFREI

1170 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    CRG7_VCJ_06
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Carl-Reichert-Gasse 7
    1170 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    6
  • Nutzfläche ca.
    87,47 m²
  • Freifläche ca.
    147,61 m²
  • Gartenfläche ca.
    108,21 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Gymnasium: 3,8 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 8,0 km
    Einkaufen: 0,4 km
  • Verfügbar ab
    2023
  • Sonstige Preisangaben
    Anlegerpreis auf Anfrage
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 37,00 0,77 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität!

Die TOP 6 mit einer WNfl von 87,47 m2 gliedert sich in eine Wohnküche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC und einen AR. Die Terrasse ist von beiden Schlafräumen und der Wohnküche aus begehbar und führt weiter in den anschließenden Garten. Die Freiflächen erstrecken sich über insgesamt ca. 147,6 m2.

Sollten Änderungen an der Raumaufteilung oder Ausstattung gewünscht sein, passen wir diese gerne - im Rahmen der technischen Möglichkeiten - an Ihre individuellen Wünsche an.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung

11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten.

+) hochwertige Austattung
+) Parkettböden
+) lichtdurchflutete Wohnräume
+) Klimaanlage vorbereitet
+) ruhige Wohngegend
+) Tiefgarage

Sonstige Informationen

Mit 53 %* Grünflächenanteil und 27 Park- und Grünanlagen verspricht Hernals überdurchschnittlich viel Erholungsfläche. Der Schwarzenbergpark, der von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar ist, bietet vielfältigen Grünraum, aber auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit der Schafbergwiese ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Am Stadtwanderweg 3 mit Startpunkt an der Dornbacherstraße gilt es die Umgebung zu erkunden. Für Erfrischung sorgen das unweit entfernte Neuwaldegger Bad bzw. das Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.

Lage

Die Neubauanlage Carl 7 befindet sich strategisch bestens gelegen zwischen Stadt und Grünerholungszone. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle "Himmelmutterweg" der Linie 43, von dort aus gelangen Sie in 45 Min in die Innenstadt.

Im Umkreis von 3 km liegen außerdem Nahversorger, Ärzte, Apotheken, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Freibad, Kindergarten und Volksschule.

Die Lage vereint somit das Leben im Grünerholungsgebiet mit bester Infrastruktur.

Kindergarten 250 m | Grundschule 400 m | Gymnasium 3,80 km | Autobahn 10 km | Zentrum 8 km | Einkaufsmöglichkeiten 400 m 

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