Anlegerwohnung | 1 Zi + Loggia | unbefr. vermietet

1160 Wien, Wohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Alissa Zwickelstorfer, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-SPG25-7D-04
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Speckbachergasse 25
    1160 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    36,50 m²
  • Freifläche ca.
    7,83 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,83 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 9,4 km
    Zentrum: 4,8 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    unbefr. vermietet
  • Balkon/loggia Gesamtfläche
    7.83
  • Monatliche Kosten netto
    109,11 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    12,40 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    121,51 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    7,92 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Eigennutzerpreis: € 209.000,-
  • Heizkosten netto
    22,80 EUR zzgl. USt.: 4.56 EUR
  • Heizkosten
    22,80 EUR
  • Kaufpreis
    188.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 50,40 0,95 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Anlegerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 36,50 m2 + 7,83 m2 Loggia in einem modern sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Diese Topnr. gliedert sich in ein Wohn-/Schlafzimmer mit praktisch untergebrachter Küchenzeile, einer Loggia sowie einem Badezimmer, einem AR und einem Vorzimmer. Die Wohnung verfügt über eine qualitative Ausstattung wie Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden und hochwertige Fenster und Türen.

Die Wohnung ist unbefristet zu einem Nettomietzins von € 41,- /Monat vermietet.
Aufgrund der Gegebenheiten des Gebäudes kann die Wohnung bei Neuvermietung, zu einem freien Mietzins gemäß Teilanwendungsbereich angeboten werden.

Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

  • Loggia
  • Echtholzparkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche

Lage

Auf Grund der Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße, ist dieser Neubau infrastrukturell sehr gut gelegen. Der Kongresspark und das Kongreßbad sind fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken und Drogerien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U3 und der Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten, die Straßenbahnlinie 44 und die Straßenbahnlinie 2 sind in ca. 6 Min erreichbar.

Kindergarten 260 m | Grundschule 950 m | Gymnasium 1 km | Autobahn 9,40 km | Zentrum 4,80 km | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

Speckbachergasse 25, 1160 Wien, Wien, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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