Anleger aufgepasst - 3 Wohnungen - Bezirk Lend! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

8020 Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dalila Gajic, 7D Bauträger GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    GRA-K83-AP
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Keplerstraße 83
    8020 Graz
    Steiermark
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaltmiete brutto
    665,50 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Gesamtbelastung brutto
    892,50 EUR
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im Trendviertel Lend!

Attraktives Wohnungspakt Graz-Lend zu verkaufen!
TOP Investment!

Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket, welches aus 3 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 186,33m² besteht.

Die Wohnungen befinden sich allesamt in einem sehr guten Zustand, es ist mit keinen Investitionskosten zu rechnen.

2 von 3 Wohnungen sind befristet vermietet. Eine Wohnung weist einen aktuellen Leerstand auf, da diese kürzlich übernommen wurde.

Highlight des Wohnungspakets:
- Alle Wohnungen befinden sich in einem sanierten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen
- mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen
- Elektroatteste jeder Wohnung vorhanden
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale Verkehrsanbindung
- sehr gute Lage (Innenstadtnähe)
- Perfekte Raumaufteilungen
- Sehr gute Vermietbarkeit
- Rendite ca. 6,78%

Liegenschaft Keplerstraße 83:
Zum Verkauf gelangen hier 4 Wohnungen im Dachgeschoss dieser Liegenschaft. Dieser Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 umgesetzt. Demnach befinden sich diese Einheiten im Teilanwendungsbereich des MRG. Die Wohnungen befinden sich in einem TOP - Zustand (saniert) und sind befristet vermietet. Diese erfreuen sich, durch die außergewöhnlichen und ansprechenden Grundrisse, bester Vermietbarkeit.
Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.

Nettonutzfläche 186,33m² - Teilanwendung MRG

- Top 15, DG, Maisonette, 3-Zimmer, 65,85m², aktueller Leerstand
- Top 16, DG, Maisonette, 2-Zimmer, 46,24m², befristet vermietet
- Top 18, DG, Maisonette, 3-Zimmer, 74,24m², befristet vermietet

Energieausweis:
Keplerstraße 83: HWB 81 C, fGEE 1,60 C

Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Jeder Wohneinheit ist im Innenhof der Liegenschaft ein Gartenanteil und ein Kellerteil im UG des Hauses zugewiesen.

Lage

Lend ist der 4. Grazer Stadtbezirk und liegt nordwestlich der Innenstadt, am rechten Ufer der Mur.

Am Lendplatz tummelt sich das Leben in Graz. Hier zu wohnen bedeutet am Puls der Stadt zu sein und jeden Tag neues zu entdecken. Lend ist jung und multikulti am rechten Murufer und wird mit Recht auch das „hippe Lendviertel“ genannt.
Hier entwickeln sich originelle kleine Geschäfte der Kunst sowie Restaurants, Bars und Street Food Läden. Der Kern – der Lendplatz bietet Bewohnern kulinarisch verwöhnt zu werden und lädt ein, die ein oder andere Leckerei zu genießen.
Billa, Spar, Merkur und diverse Händler sowie der Bauernmarkt am Lendplatz sorgen für eine perfekte Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs.
Somit sind sämtliche Nahversorger, Banken & Trafiken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.
Die FH Joanneum befindet sich in einer Entfernung von 1,3 km und die Karl-Franzens Universität ist in 2,7 km zu erreichen.

Der Bezirk liegt sehr zentral und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Fußläufig ist der Grazer Hauptbahnhof zu erreichen. Seitens Kunsthaus, Annenstraße und Hauptbahnhof sind alle Straßenbahnlinien verfügbar. Busse halten direkt vor der Haustüre und in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt und den Hauptplatz.
Suchen Sie ein Fleckerl „Grün“ steht für sie der Metahofpark und der Volksgarten zur Naherholung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Unsere Immobilien werden selbstverständlich Provisionsfrei angeboten!

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