Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß – Wohnpark Primelweg!

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8054 Graz, Primelweg 1

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Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.

Der moderne Wohnpark Primelweg umfasst 26 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer. Die noch verfügbaren Wohnungen sind großteils vermietet, was für Anleger sofortige Mieteinnahmen ohne Aufwand für die Mietersuche bedeutet.

Highlights des Wohnparks:
– Zeitgemäße Architektur: Klare Formensprache und hoher Wohnkomfort zeichnen dieses nachhaltige Bauprojekt aus.
– Optimale Lage: Urbane Siedlungslage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Nahversorger, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
– Individuelle Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche, die zum Entspannen einladen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihre sofortige Rentabilität überzeugt. Der Wohnpark Primelweg bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.

Details & Ausstattung

Gegenständliche Top 2.15 befindet sich im 2.OG (Haus 2):

– 2 Zimmer
– Vorraum
– Bad
– Küchenbereich mit Zugang auf Terrasse
– Süd-West Ausrichtung
– Balkon 14,78m²

Weitere Infos

Die familiäre Wohnanlage mit dem gewissen Etwas!
Investieren Sie in Ihre Zukunft, wir beraten Sie gerne!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objekt-ID
GRA-PW1-7D-2.15
Objekttyp
Wohnung
Wohnungsnummer
2.15
Wohnfläche ca.
66,97 m²
Nutzfläche ca.
81,75 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
14,78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
gehoben
Heizwärmebedarf (HWB)
41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
0,80 (Klasse A)
Stockwerk
2.OG
Balkon/loggia Gesamtfläche
14.78
Sonstige Preisangaben
Tiefgaragenabstellplatz € 26.500,--
Diese Wohnung kann auch als "Vorsorgewohnung" um Netto € 267.605,-- & Tiefgaragenabstellplatz um Netto € 23.850,--
erworben werden.

Provisionsfrei für den Käufer!
Preis
auf Anfrage

Ihr Ansprechpartner

jeannine glieder
Ich begleite Sie gerne Schritt für Schritt beim Kauf.
7D Bauträger GmbH
Vertrieb Graz
vertrieb-graz@7doerfer.at

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