Attraktives Wohnungspaket Graz-Lend zu verkaufen!
TOP Investment!
Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket, aufgeteilt auf 2 Liegenschaften und bestehend aus 8 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 549,79m².
Die Wohnungen befinden sich allesamt in einem sehr guten Zustand, es ist mit keinen Investitionskosten zu rechnen.
Highlight des Wohnungspakets:
- Alle Wohnungen befinden sich in einem sanierten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen
- mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen
- Elektroatteste jeder Wohnung vorhanden
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale Verkehrsanbindung
- sehr gute Lage (Innenstadtnähe)
- Perfekte Raumaufteilungen
- Sehr gute Vermietbarkeit
- Vollvermietung Rendite ca. 3,5%
Liegenschaft Keplerstraße 83:
Zum Verkauf gelangen hier 4 Wohnungen im Dachgeschoss dieser Liegenschaft. Dieser Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 umgesetzt. Demnach befinden sich diese Einheiten im Vollanwendungsbereich des MRG. Die Wohnungen befinden sich in einem TOP - Zustand (saniert) und sind befristet vermietet. Diese erfreuen sich, durch die außergewöhnlichen und ansprechenden Grundrisse, bester Vermietbarkeit.
Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.
Nettonutzfläche 186,33m² - Vollanwendung MRG
- Top 15, DG, Maisonette, 3-Zimmer, 65,85m², befristet vermietet
- Top 16, DG, Maisonette, 2-Zimmer, 46,24m², befristet vermietet
- Top 18, DG, Maisonette, 3-Zimmer, 74,24m², befristet vermietet
Liegenschaft Kalvariengürtel 55
Auf dieser Liegenschaft im Bezirk Lend befinden sich 5 Wohneinheiten, die zum Verkauf gelangen.
Sanierte, sonnige Wohnungen, zentral in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters gelegen. Individualverkehr, sowie Nahversorger und Grünflächen sind ebenfalls umliegend erreichbar.
Nettonutzfläche 363,46m² - Teilanwendung MRG
- Top 10, 2. OG, 3 Zimmer, 81,91m², befristet vermietet
- Top 15, 3. OG, 3 Zimmer, 85,77m², befristet vermietet
- Top 21, 5. OG, 2-Zimmer, 54,61m², befristet vermietet
- Top 26, 6. OG, 3-Zimmer, 85,77m², befristet vermietet
- Top 28, 6. OG, 2-Zimmer, 55,40m², befristet vermietet
Energieausweise:
Keplerstraße 83: HWB 81 C, fGEE 1,60 C
Kalvariengürtel 55, HWB 66,40 C, fgEE 1,39 C
Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Keplerstraße 83, 8020 Graz, Österreich (Größere Karte ansehen)
Sieben Dörfer Immobilien
Marc Aurel Straße 4/16
1010 Wien